Büroeinheit mit Verkaufsfläche und Betreiberwohnung in Teningen

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	534
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	79331
Ort	Teningen
Land	Deutschland
Nutzfläche	175 m²
Gesamtfläche	175 m²
Bürofläche	175 m²
Gewerbefläche	175 m²

ImmoNr	534	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	79331
Ort	Teningen	Land	Deutschland
Nutzfläche	175 m²	Gesamtfläche	175 m²
Bürofläche	175 m²	Gewerbefläche	175 m²

Objektbeschreibung: Immobilie mit drei Gewerbeeinheiten in Teningen

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Mischgebiet von Teningen. Sie inspiriert durch Ihre ideal Aufteilung.

Einheit 1: ca. 75 m² Bürofläche im UG mit Bodenheizung, Einbauküche, eigener Toilette und hochwertiger Lüftungsanlage.

Einheit 2: ca. 75 m² Verkaufsfläche im EG mit großen Schaufenster und eigener Toilette.

Einheit 3: Betreiberwohnung ca. 25 m² mit Einbauküche und eigener Toilette.

Die auf dem Dach angebrachte Solaranlage reicht aus um die Immobilie selbst zu versorgen sowie einen Überschuss in Höhe von ca. 150,00 €/ Monat zu generieren. Lage: Teningen ist eine Gemeinde im Südwesten Baden-Württembergs. Sie liegt rund drei Kilometer westlich der Kreisstadt Emmendingen und rund 20 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau. Teningen verfügt über ca. 13.000 Einwohner.

Ausstattung: + Solaranlage
+ hochwertige Lüftungsanlage
+ Bodenheizung im UG
+ Einbauküchen
+ Parkmöglichkeiten vorhanden
+ Schaufenster
+ niedriger Stromverbrauch
+ moderne Räumlichkeiten Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises exkl. gesetzl. MwSt i. H. v. 19 %. Dies entspricht bei einem Kaufpreis von 189.000 € einer Provision i. H. v. 8.029,29 € inkl. MwSt.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachträglich beigefügt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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