230.000 € - Dachgeschosswohnung

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	544
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	79206
Ort	Breisach am Rhein
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pellet, Öl
Heizungsart	Zentralheizung

ImmoNr	544	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	79206
Ort	Breisach am Rhein	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Pellet, Öl
Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung: Vierzimmerwohnung mit Ausbaureserve in Gündlingen

In guter Lage der Gemeinde Gündlingen befindet sich diese großräumige Vierzimmerwohnung.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung sowie in ein extra Schlafzimmer. Vom Flur der Wohnung gelangen Sie zu einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem zweiten Schlafzimmer, in die Küche sowie in den Ess- und Wohnbereich.

Auch eine Garage sowie ein Gartenanteil ist im Kaufpreis inklusive.
Zudem verfügt die Wohnung über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Die Immobilie ist von Außen in einem guten Zustand, so wurde beispielweise die Heizung im Jahr 2013 erneuert. Die Wohnung verfügt über Durchlauferhitzer, um Warmwasser zu erzeugen. Eine Hausverwaltung gibt es noch nicht, künftig muss mit den weiteren Eigentümer eine Hausverwaltung bestellt werden sowie Zähler angebracht werden. Ansonsten befindet sich die Wohnung im guten Zustand.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2027
Endenergieverbrauch: 149.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: E

Lage: Gündlingen ist ein Dorf nördlich des Markgräflerlands in Baden-Württemberg. Gündlingen verfügt über ca. 2.000 Einwohner.

Gündlingen liegt ca. 3 km von Breisach entfernt. Die Stadt Breisach lockt durch ihre traditionellen Wochenmärkte sowie ihrer Historie viele Touristen an.

Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Maklerprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. 16 % gesetzliche MwSt.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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