Rarität Reihenendhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Freiburg

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	565
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	79110
Ort	Freiburg im Breisgau / Betzenhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	164 m²
Grundstücksgröße	241 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	765.000 €
Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Währung	€

ImmoNr	565	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	79110
Ort	Freiburg im Breisgau / Betzenhausen	Land	Deutschland
Wohnfläche	164 m²	Grundstücksgröße	241 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Etagenzahl	3	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	765.000 €
Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: *Rarität* Reihenendhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Freiburg

Zentral gelegen mit Blick ins Grüne, eine echte Rarität vor den Toren der Altstadt. Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1975 wurde massiv errichtet. Sie verfügt seit dem Jahr 2019 über neu errichtete Sanitäranlagen inklusive der Heizung sowie einer neuen Elektroinstallation.

Über den ansprechend angelegten Vorgarten erreichen Sie das Haus von dessen Eingang Sie in den Flur mit Garderobe (ca. 8m²) erreichen. Hierüber gelangen Sie in das moderne Gäste-WC (ca. 2m²) mit Fenster. sowie in die Küche und den Wohn- und Essbereich. Im Außenbereich bildet die Terrasse sowie der große Garten das absolutes Highlight. Ist der Garten erstmal traumhaft errichtet, so ist dieser ideal um den Feierabend entspannt zu begehen.

Vom Flur aus gelangen Sie ebenso in den ausgebauten Keller mit schönen Fließen aus Granit (2019). Dort befindet sich auch der Heizraum. Das Untergeschoss verfügt über 2 Terrassen sowie über einen separaten Eingang. Somit lässt sich diese Räumlichkeit recht einfach zu einer separaten Wohnung umbauen.

Das Dachgeschoss verfügt bereits über ein modernes Badezimmer sowie über 3 Schlafzimmer und einen traumhaften Balkon. Kapitalanleger aufgepasst: Auch diese Etage würde sich relativ einfach zu einer weiteren Wohneinheit abtrennen lassen. Wodurch sich letztendlich drei separate Wohneinheiten gestalten lassen.

Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Lage: Diese Immobilie befindet sich im Freiburger Stadtteil Betzenhausen. Betzenhausen liegt im Westen von Freiburg im Breisgau. Betzenhausen liegt in unmittelbarer Nähe des Freiburger Seeparks. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Altstadt sowie das Messegelände.

Auch befindet sich eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: + Reihenendhaus
+ neue Sanitäranlagen 2019
+ neue Heizung 2019
+ neue Elektroinstallation 2019
+ Garten
+Terasse
+ Balkon
+ Kapitalanleger
+ Selbstnutzer Sonstiges: Die Maklerprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19 %.

Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer. Wir können somit keine Haftung für die Angaben im Expose übernehmen. Die verwendeten Außenbilder sind lediglich Musterbilder.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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