Mehrfamilienhaus mit 7 aufgeteilten Wohneinheiten in Hochdorf

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	573
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	79108
Ort	Freiburg im Breisgau / Hochdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	623 m²
Nutzfläche	674 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	30
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	3 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.990.000 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. gesetzlicher Mwst. in Höhe von 19 %.
Währung	€

ImmoNr	573	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	79108
Ort	Freiburg im Breisgau / Hochdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	623 m²	Nutzfläche	674 m²
Grundstücksgröße	350 m²	Anzahl Zimmer	30
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	3 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.990.000 €
Außen-Provision	4,76 % inkl. gesetzlicher Mwst. in Höhe von 19 %.	Währung	€

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit 7 aufgeteilten Wohneinheiten in Hochdorf

In zentraler Lage von Hochdorf befindet sich diese lukrative Wohnanlage, welche im Jahr 1970 erbaut wurde.
Mit insgesamt 7 Wohneinheiten ist diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Da diese Wohnungen über eine Teilungserklärung aufgeteilt wurden lohnt sich auch ein Wiederverkauf.

Die Wohnfläche beträgt ca. 623 m².
Im bewohnbaren Zustand befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten mit insgesamt 482,5 m² Wohnfläche.
Zwei Wohneinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 139,5 m² müssten noch bautechnisch fertiggestellt werden.
Diese Fertigstellungskosten werden auf etwa 50.000 Euro geschätzt.

Durch den Erwerb dieser Immobilie entstehen Ihnen Kosten in Höhe von ca. 4.000 €/m².
Aktuelle Verkaufspreise für vergleichbare Wohnungen, in ähnlichen Lagen, liegen derzeit bei etwa 4.850 €/m².
Durch den Erwerb dieser Immobilie und der Veräußerung einzelner Wohneinheiten können Sie somit einen lukrativen Gewinn einfahren.
Die Wohnungen befinden sich teilweise im leeren sowie teilweise im vermieteten Zustand.

Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Hochdorf ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau.

Hochdorf liegt zusammen mit seinem Ortsteil Benzhausen im Nordwesten Freiburgs. Es grenzt an die drei Marchdörfer Hugstetten, Buchheim, und Holzhausen. Südöstlich der durch die Gemarkung verlaufenden A5 befindet sich im Markwald das Gewerbe- und Industriegebiet Hochdorf. Insgesamt verfügt Hochdorf über ca. 5.500 Einwohner.

Ausstattung: + Mehrfamilienhaus
+ 7 Wohneinheiten
+ 623 m² Wohnfläche
+ Teilungserklärung liegt vor
+ Kapitalanlage
+ Wiederverkauf Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung und wird unverzüglich nach Erhalt beigefügt.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer. Wir können somit keine Haftung für die Angaben im Expose übernehmen.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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