Immobiliendetails

Mehrfamilienhaus mit 7 aufgeteilten Wohneinheiten in Hochdorf

ImmoNr573
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ79108
OrtFreiburg im Breisgau / Hochdorf
LandDeutschland
Wohnfläche623 m²
Nutzfläche674 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer30
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis2.390.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. gesetzlicher Mwst. in Höhe von 19 %.
Währung
ImmoNr573 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ79108
OrtFreiburg im Breisgau / Hochdorf LandDeutschland
Wohnfläche623 m² Nutzfläche674 m²
Grundstücksgröße350 m² Anzahl Zimmer30
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze3 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis2.390.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. gesetzlicher Mwst. in Höhe von 19 %. Währung
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit 7 aufgeteilten Wohneinheiten in Hochdorf

In zentraler Lage von Hochdorf befindet sich diese lukrative Wohnanlage, welche im Jahr 1970 erbaut wurde.
Mit insgesamt 7 Wohneinheiten ist diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Da diese Wohnungen über eine Teilungserklärung aufgeteilt wurden lohnt sich auch ein Wiederverkauf.

Die Wohnfläche beträgt ca. 623 m².
Im bewohnbaren Zustand befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten mit insgesamt 482,5 m² Wohnfläche.
Zwei Wohneinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 139,5 m² müssten noch bautechnisch fertiggestellt werden.
Diese Fertigstellungskosten werden auf etwa 50.000 Euro geschätzt.

Durch den Erwerb dieser Immobilie entstehen Ihnen Kosten in Höhe von ca. 4.000 €/m².
Aktuelle Verkaufspreise für vergleichbare Wohnungen, in ähnlichen Lagen, liegen derzeit bei etwa 4.850 €/m².
Durch den Erwerb dieser Immobilie und der Veräußerung einzelner Wohneinheiten können Sie somit einen lukrativen Gewinn einfahren.
Die Wohnungen befinden sich teilweise im leeren sowie teilweise im vermieteten Zustand.

Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage: Hochdorf ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau.

Hochdorf liegt zusammen mit seinem Ortsteil Benzhausen im Nordwesten Freiburgs. Es grenzt an die drei Marchdörfer Hugstetten, Buchheim, und Holzhausen. Südöstlich der durch die Gemarkung verlaufenden A5 befindet sich im Markwald das Gewerbe- und Industriegebiet Hochdorf. Insgesamt verfügt Hochdorf über ca. 5.500 Einwohner.
Ausstattung: + Mehrfamilienhaus
+ 7 Wohneinheiten
+ 623 m² Wohnfläche
+ Teilungserklärung liegt vor
+ Kapitalanlage
+ Wiederverkauf
Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung und wird unverzüglich nach Erhalt beigefügt.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer. Wir können somit keine Haftung für die Angaben im Expose übernehmen.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 015777247793

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