Immobiliendetails

Gehobene Vierzimmerwohnung mitten im Herzen von Ihringen

ImmoNrDV04
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79241
OrtIhringen
LandDeutschland
Etage1 OG
Wohnfläche146 m²
Nutzfläche146 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten290 €
Warmmiete1.580 €
Währung
Kaution2 Kaltmieten
ImmoNrDV04 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79241
OrtIhringen LandDeutschland
Etage1 OG Wohnfläche146 m²
Nutzfläche146 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten290 € Warmmiete1.580 €
Währung Kaution2 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Bereits von außen überzeugt das kernsarnierte Gebäude mit einer hochwertigen Ausstrahlung. Über einen modernen Eingangsbereich gelangt man in den großen Innenbereich des Hauses. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage, die über eine Treppe oder den Personenaufzug erreicht werden kann.

Nach dem Eintreten gelangt man in den offen angeordneten Wohn- und Essbereich der Wohnung, welcher direkt mit seiner Großzügigkeit überzeugt. Eine moderne Einbauküche inklusive einer Kücheninsel, trennen die beiden Bereiche voneinander. Von dem Wohnzimmer aus, gelangt man auf den zugehörigen Balkon.

Einen optimalen Stau- und Lagerraum bietet eine Abstellkammer, welche sich unmittelbar hinter der Küche befindet.

3 Schlafzimmer bieten viel Wohnfläche und die Möglichkeit kreativer Einteilung der Räume. Die lichtfreundlichen Zimmer können sowohl als Schlaf-, Büro- als auch Kinderzimmer eingerichtet werden.

1 Badezimmer mit barrierefreie Dusche und einer Whirlpool Badewanne, versprechen jede Menge Entspannung. Zudem ist ein weiteres Gäste WC in der Wohnung vorhanden.

Die Einbauküche kann zu einem zusätzlichen Mietzins von 50€/ Monat mit gemietet werden.
Den Garagenstellplatz können Sie zusätzlich für 60€/ Monat anmieten.

Zudem ist die komplette Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung, ist die dezentral Lüftungsanlage, welche dauerhaft für frisch Luft sorgt.
Lage: Die Gemeinde liegt westlich von Freiburg im Breisgau, am Südhang des Kaiserstuhls.

Durch die geschützte Lage am Kaiserstuhl, die hohe Anzahl Sonnenstunden und die milden Winter mit wenigen Eistagen erreicht Ihringen eine Jahresmitteltemperatur von rund 12 °C[2] und ist damit einer der wärmsten Orte in Deutschland. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen den Weinbau. Es gedeihen Mandelbäume, verschiedene Palmenarten, Kakteen und Südfrüchte.
Ausstattung: + Treppenhaus mit Aufzug
+ Briefkasten mit Paket-Empfangsstation
+ Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
+ Gäste-WC
+ neue Kunststofffenster
+ Video-Türsprechanlage
+ dezentrale Lüftungsanlage
+ Waschmaschinenanschluss
+ Zwei große Kellerräume
+ Zwei Tiefgaragenstellplätze (kostenpflichtig)
+ Einen Müllraum
+ Einen Fahrradkeller
Sonstiges: Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachträglich beigefügt.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wurch-immobilien.de
Tel.: 015777247793

Immobiliensuche

Wurch Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Südbaden