Projektiertes Baugrundstück in zentraler Lage von Laufenburg

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	612
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	79725
Ort	Laufenburg (Baden)
Land	Deutschland
GRZ	0,3
GFZ	0,6
Grundstücksgröße	358 m²
Kaufpreis	250.000 €
Außen-Provision	4,76 % Außenprovision inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.
Währung	€

ImmoNr	612	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	79725
Ort	Laufenburg (Baden)	Land	Deutschland
GRZ	0,3	GFZ	0,6
Grundstücksgröße	358 m²	Kaufpreis	250.000 €
Außen-Provision	4,76 % Außenprovision inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.	Währung	€

Objektbeschreibung: Projektiertes Baugrundstück in zentraler Lage von Laufenburg

Informationen zum Grundstück:
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Laufenburg.
Derzeit befindet sich ein Haupthaus sowie das zu veräußernde Grundstück auf dieser Grundstücksfläche.
Das Haupthaus wird jedoch von der Grundstücksfläche separiert. Es wird eine Baulast sowie ein Wege- und Leitungsrecht für Flurstück-Nr. 16/2 eingetragen.

Aus der aktuellen Planung resultiert ein Baukörper mit 10 Meter Breite und 10 Meter Länge auf 2 Etagen in Form eines Einfamilienhauses. Die Immobilie verfügt über 170 m2 Wohnfläche und einem tollen Garten. Entnehmen Sie dem unten aufgeführten Finanzierungsbeispiel, wie Sie bei Erwerb dieses Grundstückes Ihr Eigenheim im Neubau für nur ca. 1.286,00 Euro pro Monat finanzieren können.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans.

Die Angaben aus der Bebauungsanalyse sind unverbindlich und ohne Gewähr. Der Käufer hat die Bebauungsmöglichkeiten selbst durch einen Architekten zu ermitteln. Lage: Das Grundstück befindet sich direkt in Laufenburg (Baden). Wenige 100 Meter Luftlinie sind alle Einkaufsmöglichkeiten so beispielweise ein Baumarkt, Restaurants, eine Tankstelle, ein Fitnessstudio, Supermärkte, Schulen und vieles mehr. Das Baugrundstück liegt auf der deutschen Seite von Laufenburg. Wenige Minuten entfernt gelangen Sie auf die Schweizer Seite von Laufenburg. Die Stadt verfügt über insgesamt 10.000 Einwohner.

Ausstattung: Kurzbeschreibung:

+++ zentrale Lage von Laufenburg (Baden) +++
+++ Grundstück mit 358 m2 Fläche +++
+++ das Grundstück liegt im Bereich eines Bebauungsplans +++
+++ Grundstück inkl. Haus für 1.286,00 Euro im Monat finanzieren +++
+++ geplantes Haus hat ca. 170 m2 Wohnfläche +++
+++ Toller Gartenbereich +++
+++ geplanter Baukörper 10 Meter Breite auf 10 Meter Länge +++
+++ Projektierter Verkauf +++ Sonstiges: Finanzierungsbeispiel:

250.000 Euro Kaufpreis
280.000 Euro Baukosten
+29.400 Euro Kaufnebenkosten
+40.000 Euro Baunebenkosten
ergeben Gesamtkosten in Höhe von: 599.400 Euro.

Abzüglich 50.000 Euro Eigenkapital sowie einer Kfw-Förderung in Höhe von 1 x 35.000 Euro, verbleibt eine Finanzierungssumme von 514.400 Euro.
Tilgung 2,0 % ergibt eine Tilgungsrate von jährlich 10.287,96 Euro. (Monatlich 857,33 Euro)
Zinsen 1,0 % ergibt ein Zins pro Jahr von 5.144 Euro. (Monatlich 428,67 Euro)
Hieraus resultiert eine monatliche Annuität in Höhe von ca. 1.286,00 Euro pro Monat.

1.286,00 Euro/Monat für Ihr Neubautraum!

Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Kontaktieren Sie uns gerne.
Für das Finanzierungsbeispiel können wir keine Haftung übernehmen und kann von Ihrem tatsächlichen Finanzierungsangebot abweichen.

Die Provision beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. 19 %.
Alle Angaben beruhen sich auf die Informationen des Eigentümers. Für fehlerhafte Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen.
Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen stets zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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