Sofort bezugsfähige 3,5 Zimmerwohnung in naturnaher Lage von Waldkirch

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	613
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79183
Ort	Waldkirch
Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	332 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.
Währung	€

ImmoNr	613	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	79183
Ort	Waldkirch	Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	349.000 €	Hausgeld	332 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.	Währung	€

Objektbeschreibung: Sofort bezugsfähige 3,5 Zimmerwohnung in naturnaher Lage von Waldkirch

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Waldkirch.
Mit dem Aufzug ist die ca. 84 m² große Wohnung auch barrieregerecht zu erreichen. Die gut geschnittene Wohneinheit befindet sich in der 3. Etage.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, worüber Sie sämtliche Räumlichkeiten erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Küchenbereich sowie über eine Abstellkammer.

Sie gelangen vom Wohnzimmer auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick.
Die Übernahme einer neuen unbenutzten Küche ist für 8.600 Euro zusätzlich möglich.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerbereich. Zur gemeinschaftlichen Nutzung dient ein Trockenraum im Erdgeschoss.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung aufwendig saniert.

Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof.
Die Wohnung wird leer und mietfrei übergeben, sodass Sie als neuer Eigentümer sofort einziehen können.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Waldkirch ist eine Große Kreisstadt im Breisgau in Baden-Württemberg und entstand am 1. Januar 1975 durch den Zusammenschluss der vormals selbständigen Gemeinden Buchholz, Kollnau und Waldkirch. Waldkirch liegt etwa zehn Kilometer östlich von Emmendingen und etwa 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Waldkirch verfügt über ca. 22.000 Einwohner.

Die Stadt Waldkirch zeichnet sich besonders durch Ihre malerische Landschaft aus. Umgeben von Wälder und Natur und dennoch so nah an der Großstadt von Freiburg gelegen.
Für sportliche Aktivitäten bieten – neben der Naturlandschaft – diverse Sportvereine vielfältige Möglichkeiten. Verschiedene Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs gestalten das bunte Leben sowohl für Erwachsene als auch Kinder sowie Jugendliche freundlich und interessant. In Waldkirch befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Ein moderner Spielplatz befindet sich gegenüber des Grundstücks.

Für weitere Einkaufsaktivitäten sowie Shoppingtouren erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Innenstadt von Waldkirch. Auch die Autobahn A5 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung: +++ Top Lage +++
+++ Waldkirch +++
+++ 3 Zimmerwohnung +++
+++ 2 Schlafzimmer +++
+++ Moderne Räumlichkeiten +++
+++ Saniertes Badezimmer +++
+++ Balkon +++
+++ Abstellkammer +++
+++ Übernahme einer neuen unbenutzten Küche für 8.600 Euro möglich +++ Sonstiges: Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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