Vierzimmerwohnung in Bestlage von Kappelrodeck

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	630
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77876
Ort	Kappelrodeck
Land	Deutschland
Etage	1. OG, rech
Wohnfläche	96 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	265.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.
Währung	€

ImmoNr	630	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	77876
Ort	Kappelrodeck	Land	Deutschland
Etage	1. OG, rech	Wohnfläche	96 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	265.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.	Währung	€

Objektbeschreibung: Vierzimmerwohnung in Bestlage von Kappelrodeck!

Diese 4-Zimmer-Wohnung, liegt im 1. OG eines sehr ruhigen Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus beeindruckt durch ihre zentrale Lage. Wenige Meter benötigen Sie bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit sowie zum Bahnhof.

Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf die Küche, zwei Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer sowie auf das Bad.

Das Haus wurde fortlaufend saniert und renoviert und befindet in einem hervorragenden Zustand.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Süd Balkon verfügt über eine große Fensterfront.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.01.2032
Endenergiebedarf: 157.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Kappelrodeck ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Der Weinort liegt am Übergang vom Nordschwarzwald zur Vorbergzone des Oberrheingrabens.

Infrastruktur (im naheliegenden Umkreis):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung: +++ sehr beliebte Lage +++
+++ angenehme Wohngegend +++
+++lichtdurchflutete Räume +++
+++ eigene Gastherme+++
+++ eigener Keller +++
+++ Balkon +++
+++ massive Stahlbetondecke +++
+++ neuwertige Kunststofffenster, Isolierverglasung +++
+++ Badewanne +++
+++ 96 m² Wohnfläche +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19%.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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