Hochwertige Vierzimmerwohnung im mediterranen Stil in Staufen

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	647
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79219
Ort	Staufen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	97 m²
Nutzfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaufpreis	369.000 €
Hausgeld	310 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.
Währung	€

ImmoNr	647	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	79219
Ort	Staufen	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	97 m²
Nutzfläche	97 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaufpreis	369.000 €	Hausgeld	310 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.	Währung	€

Objektbeschreibung: Hochwertige Vierzimmerwohnung im mediterranen Stil in Staufen

Angeboten wird hier ein sehr moderne, sofort bezugsfähige Vierzimmerwohnung.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Vor ca. 3 Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert und überzeugt in den Badezimmern und dem Wohnzimmer durch einem mediterranen Stil.

Über das Treppenhaus, betreten Sie die Wohnung.
Ein großzügiger Eingangsbereich, ermöglicht eine harmonische Ankunft. Durch eine weitere Türe stoßen Sie direkt in den Flurbereich der Wohnung. Integrierte LED Lichter sorgen für eine warme und wohlfügende Atmosphäre.
Auf der rechten Seite befinden sich das Gäste WC, gefolgt von der neu eingebauten Küche.

Am Ende des Flurbereiches gelangen Sie in das Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit Licht durchströmt. Dies sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind neben den abgehängten Decken im Wohnzimmer ist der mediterrane Stil. Hochwertige Wandfließen sorgen für einen besonderen Flair der Wohneinheit.

Vom Wohnzimmer aus, betreten Sie den großzügigen Balkon welcher sich in Richtung süd-west ausrichtet.

Zurück im Flurbereich, gelangt man in den hinteren Bereich der Wohnung, in der sich das Badezimmer als auch die 3 weiteren Schlafzimmer befinden.

Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Zusätzlich hat jede Wohnung einen Anschluss im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser schönen Vierzimmerwohnung. Lage: Staufen im Breisgau liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt hat rund 8300 Einwohner und bildet zusammen mit der Gemeinde Münstertal einen Gemeindeverwaltungsverband und mit der Stadt Bad Krozingen ein Mittelzentrum südlich von Freiburg.

Staufen liegt am Fuße des Schwarzwalds am Ausgang des Münstertals. Das Tal des Neumagen geht hier direkt in die Rheinebene über, die Vorbergzone des Schwarzwalds ist weniger ausgeprägt. Nördlich des Talausgangs dominiert der sich steil erhebende Schlossberg, südwestlich beginnt die Hügellandschaft des Markgräflerlandes. Staufen liegt somit auf der Grenze zweier Natur- und Wirtschaftsräume; zum einen der Rheinebene bzw. der Vorbergzone mit dem Anbau von Getreide, Wein und Obst, zum anderen dem durch Viehhaltung und Forstwirtschaft und in früheren Zeiten durch Bergbau geprägten Schwarzwald.

Staufen liegt an der Münstertalbahn, die von Bad Krozingen nach Münstertal/Schwarzwald führt und seit 2013 elektrifiziert ist. Die Stadt ist damit an die Rheintalbahn von Karlsruhe nach Basel angeschlossen. Die Münstertalbahn ist eine Nebenbahn, die von der SWEG betrieben wird. Der Nahverkehr kann nach dem Tarif des Regio-Verkehrsverbund Freiburg benutzt werden. Früher gab es noch einen Zweig der Bahn von Staufen nach Sulzburg.

Ausstattung: + Modernisiert
+ Hochwertig
+ Küche
+ Integrierte Lichter in den Decken
+ Italienischer Stil
+ Gäste WC
+ Anschluss Waschmaschine
+ Kellerraum
+ sofort bezugsfähig Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19%.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Dominik Völkel
Tel.: 0176 24792413

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