Immobiliendetails

Handwerker aufgepasst! Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eschbach

ImmoNr650
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ79427
OrtEschbach
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche295 m²
Grundstücksgröße366 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.
Währung
ImmoNr650 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ79427
OrtEschbach LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Nutzfläche295 m²
Grundstücksgröße366 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa WintergartenJa
Kaufpreis299.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.
Währung
Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eschbach

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist in beliebter und zentraler Lage von Eschbach gelegen.
In der unmittelbaren Nachbarschaft entstehen mehrere Neubauten. Das umliegende Neubauareal soll binnen 24 Monate fertiggestellt sein.
Nach Fertigstellung der Nachbarhäuser kann sich auch dieses Gebäude über einen Wertzuwachs aufgrund des fertiggestellten Areals freuen.

Viele Zimmer verteilen sich großzügig auf den ca. 191 Quadratmetern Wohnfläche (ca 250 m2 inkl. Ausbaureserve. Auf der Vorderseite ist ein großer Parkplatz angelegt, auf dem einige Fahrzeuge Platz haben und Kinder sich mit Straßenkreide austoben können. Auf der Rückseite steht Ihnen ein großer Garten zur Verfügung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss sowie zum Treppenaufstieg ins 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer, die Küche sowie ein Wintergarten. Von der Küche aus erreichen Sie auch das Wohnzimmer, wovon Sie auch in zwei Schlafzimmer gelangen. Zusätzlich befindet sich eine Toilette im Erdgeschoss.
Fünf Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind im Obergeschoss platziert. Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich der Technikraum und die Ausbaureserve.

Das im Jahr 1937 erbaute Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig. Im Rahmen der Sanierung sollte der Erwerber eine neue Heizung einbauen lassen. Aktuell verfügt die Immobilie über keine Heizungstechnik.
Das Haus ist größtenteils im entkernten Zustand und wird auch in diesem Zustand gekauft wie gesehen.

***Bieterverfahren***
Lage: Eschbach ist eine Gemeinde im Markgräflerland im Südwesten Baden-Württembergs und liegt etwa 15 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Eschbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit dem Bus gelangen Sie in alle naheliegenden Ortschaften sowie zum nahliegenden Bahnhof der Stadt Heitersheim. In Eschbach gibt es mit der „Rappoltsteiner Schule“ eine Grundschule, außerdem verfügt die Gemeinde mit St. Anna und Arche Noah über zwei Kindergärten. Zudem erreichen Sie die Autobahn in wenigen Fahrminuten. Der Gewerbepark Breisgau ist in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: +++ Bieterverfahren +++
+++ 2 Vollgeschosse +++
+++ doppelverglaste Fenster +++
+++ 1 Stellplatz +++
+++ ca. 250 m2 Wohnfläche inkl. Ausbaureserve +++ ca. 191 m2 Wohnfläche aktuell +++
+++ Erwerb eines unsanierten Einfamilienhauses +++
+++ Ausbaureserve im Dachgeschoss +++
+++ Wintergarten +++
+++ Balkon +++
+++ hellenRäumlichkeiten +++
+++ 7 Schlafzimmer +++
+++ Badezimmer +++
+++ Gäste WC +++
+++ Garten Südseite +++
Sonstiges: Das Angebot wird über das Bieterverfahren verkauft. Das Bieterverfahren endet am 30.06.2022. Das höchste Gebot erhält den Zuschlag,

Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. 19 % gesetzliche MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachträglich beigefügt.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wurch-immobilien.de
Tel.: 015777247793

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