Handwerker aufgepasst! Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eschbach

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	650
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	79427
Ort	Eschbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²
Nutzfläche	295 m²
Grundstücksgröße	366 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.
Währung	€

ImmoNr	650	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	79427
Ort	Eschbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²	Nutzfläche	295 m²
Grundstücksgröße	366 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja
Kaufpreis	299.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.
Währung	€

Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Eschbach

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist in beliebter und zentraler Lage von Eschbach gelegen.
In der unmittelbaren Nachbarschaft entstehen mehrere Neubauten. Das umliegende Neubauareal soll binnen 24 Monate fertiggestellt sein.
Nach Fertigstellung der Nachbarhäuser kann sich auch dieses Gebäude über einen Wertzuwachs aufgrund des fertiggestellten Areals freuen.

Viele Zimmer verteilen sich großzügig auf den ca. 191 Quadratmetern Wohnfläche (ca 250 m2 inkl. Ausbaureserve. Auf der Vorderseite ist ein großer Parkplatz angelegt, auf dem einige Fahrzeuge Platz haben und Kinder sich mit Straßenkreide austoben können. Auf der Rückseite steht Ihnen ein großer Garten zur Verfügung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss sowie zum Treppenaufstieg ins 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer, die Küche sowie ein Wintergarten. Von der Küche aus erreichen Sie auch das Wohnzimmer, wovon Sie auch in zwei Schlafzimmer gelangen. Zusätzlich befindet sich eine Toilette im Erdgeschoss.
Fünf Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind im Obergeschoss platziert. Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich der Technikraum und die Ausbaureserve.

Das im Jahr 1937 erbaute Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig. Im Rahmen der Sanierung sollte der Erwerber eine neue Heizung einbauen lassen. Aktuell verfügt die Immobilie über keine Heizungstechnik.
Das Haus ist größtenteils im entkernten Zustand und wird auch in diesem Zustand gekauft wie gesehen.

***Bieterverfahren*** Lage: Eschbach ist eine Gemeinde im Markgräflerland im Südwesten Baden-Württembergs und liegt etwa 15 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Eschbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit dem Bus gelangen Sie in alle naheliegenden Ortschaften sowie zum nahliegenden Bahnhof der Stadt Heitersheim. In Eschbach gibt es mit der „Rappoltsteiner Schule“ eine Grundschule, außerdem verfügt die Gemeinde mit St. Anna und Arche Noah über zwei Kindergärten. Zudem erreichen Sie die Autobahn in wenigen Fahrminuten. Der Gewerbepark Breisgau ist in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: +++ Bieterverfahren +++
+++ 2 Vollgeschosse +++
+++ doppelverglaste Fenster +++
+++ 1 Stellplatz +++
+++ ca. 250 m2 Wohnfläche inkl. Ausbaureserve +++ ca. 191 m2 Wohnfläche aktuell +++
+++ Erwerb eines unsanierten Einfamilienhauses +++
+++ Ausbaureserve im Dachgeschoss +++
+++ Wintergarten +++
+++ Balkon +++
+++ hellenRäumlichkeiten +++
+++ 7 Schlafzimmer +++
+++ Badezimmer +++
+++ Gäste WC +++
+++ Garten Südseite +++ Sonstiges: Das Angebot wird über das Bieterverfahren verkauft. Das Bieterverfahren endet am 30.06.2022. Das höchste Gebot erhält den Zuschlag,

Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. 19 % gesetzliche MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachträglich beigefügt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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