Immobiliendetails

2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

ImmoNr659
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79108
OrtFreiburg im Breisgau / Zähringen
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
BefeuerungÖl
Kaufpreis266.000 €
Hausgeld140 €
Außen-Provision4,76 % Außenprovision inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.
Währung
ImmoNr659 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ79108
OrtFreiburg im Breisgau / Zähringen LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
BefeuerungÖl Kaufpreis266.000 €
Hausgeld140 € Außen-Provision4,76 % Außenprovision inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.
Währung
Objektbeschreibung: 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Diese toll geschnittene Zweizimmerwohnung besticht durch die hervorragende ruhige Lage im tollen Stadtteil Zähringen, welcher durch naturnahe Lage und hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum punktet. Die Wohnung ist sehr hell und gepflegt und verfügt über einen tollen Parkettboden. Das Bad hat dank großem Fenster ebenfalls viel Licht.

Ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist seit 2010 an eine ruhige und zuverlässige Mieterin vermietet, die ihre Miete stets pünktlich bezahlt. Die Kaltmiete von 380 Euro hat die Möglichkeit zur Anpassung, da die Wohnung über eine Fläche von circa 51 Quadratmetern verfügt.

Bei Fragen wenden Sie sich gerne an uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2013
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Der ruhige Stadtteil Zähringen liegt am Rand von Freiburg am Fuß eines Berges, auf dem sich die moosbewachsenen Überreste der gleichnamigen Höhenburg befinden. In der Nähe steht eine von Blumengärten umgebene alte Mühle. Am überwiegend als Wohngebiet genutzten Westrand des Stadtteils finden sich mehrere behagliche, traditionelle deutsche Kneipen und Restaurants sowie kleine Grünflächen wie der Fritz-Ginter-Park und der Friedhof Zähringen. Zweimal pro Woche werden auf dem Bauernmarkt frische Erzeugnisse und Blumen verkauft.
Ausstattung: +++ 2 Zimmerwohnung +++
+++ gepflegter Zustand +++
+++ super Grundriss +++
+++ PKW Stellplatz +++
+++ ruhige Lage +++
+++ ca. 51 m2 Wohnfläche +++
Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Maklerprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. 19 % gesetzliche MwSt.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird nach Erstellung beigefügt.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 015777247793

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