Immobiliendetails

**Provisionsfreie** und attraktive Büroflächen im beliebten Hölderle-Carré

ImmoNr669
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ79100
OrtFreiburg
StraßeHeinrich-von-Stephan-Straße
Hausnummer5
LandDeutschland
Gesamtfläche377 m²
Bürofläche377 m²
Anzahl Zimmer13
Gewerbefläche377 m²
BodenDoppelboden, PVC
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete4.901 €
Kaltmiete4.901 €
Nebenkosten1.131 €
Warmmiete6.032 €
Währung
Kaution3 Warmmieten
ImmoNr669 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ79100
OrtFreiburg StraßeHeinrich-von-Stephan-Straße
Hausnummer5 LandDeutschland
Gesamtfläche377 m² Bürofläche377 m²
Anzahl Zimmer13 Gewerbefläche377 m²
BodenDoppelboden, PVC FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete4.901 € Kaltmiete4.901 €
Nebenkosten1.131 € Warmmiete6.032 €
Währung Kaution3 Warmmieten
Objektbeschreibung: Die repräsentative und flexible Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses mit Mietern aus dem Gesundheitswesen sowie dem Versicherungs- und Dienstleistungssektor.

Breite Fensterfronten und hohe Decken sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine flexible und bedarfsgerechte Raumaufteilung wird durch wenige Stützen und einem optimalen Achsraster von 1,25 m gewährleistet.

Neben zahlreichen Fahrradstellplätzen stehen in der hauseigenen Tiefgarage 6 Parkplätze für jeweils 80€/Monat zur Verfügung.

Frühester Einzugstermin: 01.01.2023

Mietkonditionen:
Kaltmiete ab € 13,00 / m² zzgl. MwSt.
Nebenkosten € 3,00 / m² zzgl. MwSt.
Verwaltungskosten 4% der monatlichen Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt.

Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird die Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet.

Kaution
3 Monatskaltmieten

Provision:
Keine Mieterprovision!!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.01.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Hölderle-Carré liegt in einer der beliebtesten Bürolagen in Freiburg. Die Heinrich-von-Stephan-Straße ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt von Freiburg entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: nur 10 min bis zur A5 und eine ÖPNV Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: +++ Flexible Grundrissgestaltung möglich
+++ Barrierefrei
+++ Doppelter Boden
+++ Brüstungskanäle, IT Verkabelung
+++ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+++ Top Tageslichtversorgung
+++ Top Lage
+++ Top Ausblick
Sonstiges: Dieses Angebot ist für Mietinteressenten provisionsfrei!!!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wurch-immobilien.de
Tel.: 015777247793

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