Immobiliendetails

Einzelhandelsfläche in A-Lage

ImmoNr687
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ76437
OrtRastatt
StraßeKaiserstraße
Hausnummer16
LandDeutschland
Nutzfläche2.036 m²
Gesamtfläche2.036 m²
Ladenfläche1.600 m²
Verkaufsfläche1.600 m²
Nebenfläche436 m²
Gewerbefläche2.036 m²
BodenLaminat, Teppichboden, PVC
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Währung
Kaution3 Warmmieten
ImmoNr687 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ76437
OrtRastatt StraßeKaiserstraße
Hausnummer16 LandDeutschland
Nutzfläche2.036 m² Gesamtfläche2.036 m²
Ladenfläche1.600 m² Verkaufsfläche1.600 m²
Nebenfläche436 m² Gewerbefläche2.036 m²
BodenLaminat, Teppichboden, PVC FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenfahrstuhl
Währung Kaution3 Warmmieten
Objektbeschreibung: Die großzügigen und attraktiven Verkaufsflächen befinden sich in zwei Wohn- und Geschäftshäusern welche miteinander verbunden sind.

Die Verkaufsflächen verteilen sich wie folgt:

- Im UG rund 234 m²
- Im EG rund 798 m²
- Im OG rund 570 m²

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ausreichend Büro- und Sozialflächen sowie Lagerungsmöglichkeiten.

Die Anlieferung kann wahlweise von vorne oder von hinten über einen Lastenaufzug erfolgen.

Parkmöglichkeiten fürs Personal können zur Verfügung gestellt werden. Für Kunden befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem direkt angrenzenden öffentlichen Parkplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2030
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 88.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 41.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Mietfläche befindet sich in bester Geschäftslage in der Rastatter Innenstadt.

Rastatt liegt rund 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Die Stadt ist bestens angebunden und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mit seinen 50.146 Einwohnern bildet die Stadt für die umliegenden Gemeinden ein Mittelzentrum.
Als barocke Kulturstadt bietet Rastatt eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten. Wer was erleben will ist hier genau richtig: Es gibt tolle Museen und Events – wie das TÊTE-À-TÊTE, Deutschlands größtes Straßentheaterfestival, welches alle zwei Jahre stattfindet.
Mit seinen etwa 120 Geschäften, einem einladenden Mietermix sowie den zahlreichen Cafés lädt die Einkaufsstadt zum Bummeln, schlemmen und Entspannen ein.
Zu den wichtigsten Arbeitgebern gehören das Mercedes-Benz-Werk der Daimler AG, Siemens und die Getinge AB eines der weltweit führenden Unternehmen für Medizintechnik.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Adress- und Kontaktangaben.
Ausstattung: - Sehr begehrte und gut frequentierte Lage
- Sehr großzügige
Schaufensterfront bietet beste Präsentationsmöglichkeiten, auch im Obergeschoss
- Gute Grundrissgestaltung
- Ebenerdiger Zugang
- Personenaufzug
- Gute Deckenhöhen
- Abgehängte Decken
- Sehr gute Versorgung der Flächen mit Tageslicht
- Nebenflächen wie Büro, Lager und Sozialflächen vorhanden
- Teilw. klimatisiert
Sonstiges: Der Makler hat die Unterlagen sorgfältig und gewissenhaft geprüft. Dennoch übernimmt er keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: 015777247793

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