EG Einzelhandelsfläche in A-Lage

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	687
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	76437
Ort	Rastatt
Straße	Kaiserstraße
Hausnummer	16
Land	Deutschland
Nutzfläche	2.036 m²
Gesamtfläche	2.036 m²
Ladenfläche	1.600 m²
Verkaufsfläche	1.600 m²
Nebenfläche	436 m²
Gewerbefläche	2.036 m²
Boden	Laminat, Teppichboden, PVC
Fahrstuhl	Personenaufzug, Lastenfahrstuhl

ImmoNr	687	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	76437
Ort	Rastatt	Straße	Kaiserstraße
Hausnummer	16	Land	Deutschland
Nutzfläche	2.036 m²	Gesamtfläche	2.036 m²
Ladenfläche	1.600 m²	Verkaufsfläche	1.600 m²
Nebenfläche	436 m²	Gewerbefläche	2.036 m²
Boden	Laminat, Teppichboden, PVC	Fahrstuhl	Personenaufzug, Lastenfahrstuhl

Objektbeschreibung: Die großzügigen und attraktiven Verkaufsflächen befinden sich in zwei Wohn- und Geschäftshäusern welche miteinander verbunden sind.

Die Verkaufsflächen verteilen sich wie folgt:

- Im UG rund 234 m²
- Im EG rund 763 m² (teilbar ab 320m²)
- Im OG rund 570 m²

Eine Anmietung der reinen EG-Fläche ist möglich. Umbauarbeiten wie die Entfernung von Versätzen werden vom Eigentümer übernommen.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ausreichend Büro- und Sozialflächen sowie Lagerungsmöglichkeiten.

Die Anlieferung kann wahlweise von vorne oder von hinten über einen Lastenaufzug erfolgen.

Parkmöglichkeiten fürs Personal können zur Verfügung gestellt werden. Für Kunden befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem direkt angrenzenden öffentlichen Parkplatz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2030
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 88.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 41.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Mietfläche befindet sich in bester Geschäftslage in der Rastatter Innenstadt.

Rastatt liegt rund 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Die Stadt ist bestens angebunden und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mit seinen 50.146 Einwohnern bildet die Stadt für die umliegenden Gemeinden ein Mittelzentrum.
Als barocke Kulturstadt bietet Rastatt eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten. Wer was erleben will ist hier genau richtig: Es gibt tolle Museen und Events – wie das TÊTE-À-TÊTE, Deutschlands größtes Straßentheaterfestival, welches alle zwei Jahre stattfindet.
Mit seinen etwa 120 Geschäften, einem einladenden Mietermix sowie den zahlreichen Cafés lädt die Einkaufsstadt zum Bummeln, schlemmen und Entspannen ein.
Zu den wichtigsten Arbeitgebern gehören das Mercedes-Benz-Werk der Daimler AG, Siemens und die Getinge AB eines der weltweit führenden Unternehmen für Medizintechnik.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Adress- und Kontaktangaben.

Ausstattung: - Sehr begehrte und gut frequentierte Lage
- Sehr großzügige
Schaufensterfront bietet beste Präsentationsmöglichkeiten, auch im Obergeschoss
- Gute Grundrissgestaltung
- Ebenerdiger Zugang
- Personenaufzug
- Gute Deckenhöhen
- Abgehängte Decken
- Sehr gute Versorgung der Flächen mit Tageslicht
- Nebenflächen wie Büro, Lager und Sozialflächen vorhanden
- Teilw. klimatisiert Sonstiges: Der Makler hat die Unterlagen sorgfältig und gewissenhaft geprüft. Dennoch übernimmt er keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wurch-immobilien.de
Tel.: 015777247793

EG Einzelhandelsfläche in A-Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Wurch Immobilien

Kontakt

Unser Standort