Renovierte und sofort bezugsfreie 4,5 Zimmerwohnung in Emmendingen

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	714
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	79312
Ort	Emmendingen
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	108 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja

ImmoNr	714	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	79312
Ort	Emmendingen	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	108 m²
Anzahl Zimmer	4	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Renovierte und sofort bezugsfreie 4,5 Zimmerwohnung in Emmendingen

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in optimaler Lage.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Renovierungsstau. Im Außenbereich der Anlage finden Sie ein Spielplatz. Im Innenbereich des Hauses gelangen Sie über wenige Treppenstufen zur Wohnung.
In die Wohnung hineingetreten, befinden Sie sich im zentralen Flurbereich der Wohnung.

In die Wohnung hineingetreten finden Sie den Flurbereich mit Gäste-WC. Folgen Sie dem Flurbereich, stehen Sie mitten in der großzügigen Wohnung. Hier finden Sie einen offen Wohn- und Essbereich vor. Der vorhandene modernisierte Kaminofen sorgt für ein besonders gemütliches Ambiente. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Eine Ebene nach hinten versetzt sind parallel alle drei Schlafzimmer platziert. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Nutzungsmöglichkeit an einem Stellplatz, für diesen ist monatlich eine Gebühr in Höhe von 20,00 € an die Hausverwaltung zu entrichten. Eine Garage kann für 20.000 € zzgl. erworben werden.

Die Wohnung steht zum Übergabezeitpunkt leer.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2028
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, etwa 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit dem 1. Januar 1973 ist Emmendingen eine Große Kreisstadt und mit 28.466 Einwohnern die größte Stadt und das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen.

Die Lage dieser Wohnung ist aufgrund der Nähe zum Zentrum sehr beliebt. Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Vereine und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umkreis.

Ausstattung: +++ gepflegtes Mehrfamilienhaus +++
+++ renovierte Wohnung +++
+++ Beliebte Lage von Emmendingen +++
+++ Balkon nach Osten ausgerichtet +++
+++ Kellerabteil +++
+++ Gemeinschaftlich nutzbarer Speicher +++
+++ zzgl. 20.000 € Garage +++
+++ sofort bezugsbereit +++
+++ Außenanlage beinhaltet einen Spielplatz +++ Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt i. H. v. 19 %.
Die Maklerprovision ist ab notarieller Beurkundung fällig.

Der Energieausweis liegt vor.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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