+ Edle Traumvilla + Wellness-Oase mit tollem Panoramablick über Basel

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	729
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	79594
Ort	Inzlingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	380 m²
Grundstücksgröße	1.037 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Pellet, Solar
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	3 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.299.500 €
Außen-Provision	2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. i. H. v. 19 % fällig ab Notartermin.
Währung	€

ImmoNr	729	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	79594
Ort	Inzlingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	380 m²	Grundstücksgröße	1.037 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Pellet, Solar
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	3 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.299.500 €
Außen-Provision	2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. i. H. v. 19 % fällig ab Notartermin.	Währung	€

Objektbeschreibung: +++ Edle Traumvilla +++ Wellness-Oase mit tollem Panoramablick über Basel

Diese exklusive Villa mit zwei Wohnebenen ist nicht nur in einem technisch hervorragenden Zustand sondern ist zugleich an Wellnessmöglichkeiten kaum zu übertreffen. In dieser Immobilie erwartet Sie neben einem unglaublichen Panoramablick, eine Sauna mit Dampfbad, Wärmebank und Fußbecken.
Im Sommer bietet Ihnen der beheizbare Pool erfrischende Erholung nach dem Alltagsstress. Der Pool ist beleuchtet und die Farben beliebig wählbar. Auf der Terrasse mit Pavillon können Sie die Abende erholsam bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Bei all diesem Luxus profitieren Sie aufgrund der vorhandenen erneuerbaren Energien von einem enorm günstigen Verbrauch. Erleben Sie eine sorgenfreie Zeit mit viel Komfort. Technisch ist die Immobilie in einem einwandfreien Zustand ohne Instandhaltungsrückstau. An den herausragenden Werten aus dem Energieausweis können Sie dies erkennen.

Das tolle Anwesen befindet sich in Hanglage. Mit einem Lift können Sie sich zum Eingang des Hauses barrieregerecht befördern lassen. Oben angekommen betreten Sie das Haus. In dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein Büro, der Fitnessraum sowie der Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich das große Wohnzimmer mit Kamin, hier können Sie die gemütlichen Wintertage mit einem Panoramablick im warmen verbringen. Der Küchen- und Essbereich ist offen gestaltet. Vom Esszimmer gelangen Sie auch auf den Balkon. Ebenso verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer, ein mit Granit ausgestattetes Badezimmer sowie ein Wintergarten. Der Terrassenbereich mit toller Außenanlage, beheizbarem Pool, Außendusche, und einem unglaublichen Ausblick sorgt für eine Urlaubsatmosphäre. Eine Garage mit 3 KFZ-Stellplätzen ist vorhanden. Die Immobilie ist ab sofort bezugsbereit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.10.2028
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 64.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B

Lage: Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in einer sehr begehrten Wohnstraße in Inzlingen.
Stilvolle Einfamilienhäuser mit wunderbaren Gärten prägen die Umgebung.
Zahlreiche Immobilien in dieser Straße teilen sich eine wundervolle Aussicht mitten auf die Großstadt Basel (CH).

Die Entfernung zwischen Lörrach und Inzlingen beträgt ca. 7 km.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Internationale Schule und viele Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Ausstattung: +++ traumhafte Villa +++
+++ sofort bezugsbereit +++
+++ zwei separate Wohneinheiten +++
+++ 3 Garagenstellplätze +++
+++ beheizbarer Pool +++
+++ Sauna, Dampfbad, Wärmebank und Fußbecken +++
+++ niedriger Energieverbrauch +++
+++ Außenfassade mit Vollwärmeschutz +++
+++ kontrollierte Wohnraum- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung +++
+++ Zentralstaubsauganlage +++
+++ Photovoltaikanlage +++
+++ Palletheizung (Bj 2013)
+++ Blitzschutzanlage +++
+++ Tolle Garage mit moderner Betonoptik +++
+++ barrieregerechte Liftanlage +++
+++ Klingelanlage mit Videofunktion +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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