Traumhaus am Rande des Kurparks in Bad Krozingen - PROVISIONSFREI

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	738
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	79189
Ort	Bad Krozingen
Straße	Ezmattenweg
Hausnummer	4
Land	Deutschland
Wohnfläche	189 m²
Nutzfläche	204 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	8
Befeuerung	Gas
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€

ImmoNr	738	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	79189
Ort	Bad Krozingen	Straße	Ezmattenweg
Hausnummer	4	Land	Deutschland
Wohnfläche	189 m²	Nutzfläche	204 m²
Grundstücksgröße	200 m²	Anzahl Zimmer	8
Befeuerung	Gas	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	Provisionsfrei	Währung	€

Objektbeschreibung: Modernes Traumhaus am Rande des Kurparks in Bad Krozingen - PROVISIONSFREI

Das modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in unmittelbarer Kurparknähe.
Die Immobilie überzeugt durch ihren freundlichen Vorgarten im Eingangsbereich.
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flurbereich, hier befinden sich das Gäste-WC sowie die Abstellkammer. Durch den Flur hindurch gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Hiervon erreichen Sie den modern errichteten Terrassenbereich mit Whirlpool und Palmen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres großes Schlafzimmer vor. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss kann über den Außen- sowie über den Innenbereich des Hauses betreten werden.

Das Haus ist technisch in sehr guter Verfassung. Die Immobilie wurde 2023 umfassend modernisiert. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten: Anstrich der Außenfassade, Balkonsanierung, Errichtung von elektrischen Rolladen, Erneuerung aller Fußböden, Modernisierung des Terrassenbereichs, Modernisierung des Vorgartens, Einbau einer neuen Einbauküche, Modernisierung der Innenwände mit 1,5 mm Scheibenputz und vieles mehr.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2033
Endenergiebedarf: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Immobilie steht in sehr guter Lage der Stadt Bad Krozingen.
Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg.
Bad Krozingen verfügt über ca. 21.000 Einwohner.

Die Immobilie ist ca. 100 Meter vom Kurpark entfernt. Auch gelangen Sie den Bahnhof sowie die beliebten Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Bad Krozingen bietet Kindergärten, Schulen und viele weitere Erholungs- oder Freizeitaktivitäten.

Ausstattung: +++ zentrale Lage +++
+++ Kurpark Bad Krozingen +++
+++ inkl. neue EBK +++
+++ inkl. Whirlpool +++
+++ Palmen +++
+++ Moderner Terrassenbereich mit Theke +++
+++ Modernisierung aller Fußböden +++
+++ Modernisierung der Innenwände 1,5 mm Scheibenputz +++
+++ Elektrische Fenster Rolladen
+++ Außenfassade gestrichen +++
+++ Solarthermie für Heizung und Warmwasser auf dem Dach +++
+++ Gas-Heizung +++
+++ modern errichtete Badezimmer +++
+++ fünf Schlafzimmer +++
+++ Carport zzgl. 15.000 € +++
+++ Garage zzgl. 20.000 € +++
+++ Einliegerwohnung im UG mit ca. 40 m2 +++ Sonstiges: Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird anschließend nachgereicht.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer ist nicht provisionspflichtig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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