Immobiliendetails

Sanierte Wohnung mit Haus-Charakter! Garten, Wintergarten und Balkon. Sofort bezugsbereit!

ImmoNr776
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79395
OrtNeuenburg am Rhein
StraßeFasanenweg
Hausnummer2
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche150 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
WintergartenJa
Kaufpreis359.000 €
Hausgeld220 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNr776 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79395
OrtNeuenburg am Rhein StraßeFasanenweg
Hausnummer2 LandDeutschland
Wohnfläche101 m² Nutzfläche150 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa WintergartenJa
Kaufpreis359.000 € Hausgeld220 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Sanierte Wohnung mit Haus-Charakter! Garten, Wintergarten und Balkon

Diese im März 2024 frisch sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus.

Über Ihren eigenen Innenhof erhalten Sie Zutritt zur Wohnung.
Über den Wintergarten gelangen Sie in den Hauseingangsbereich. Hier steht Ihnen eine Garderobe zur Verfügung. Die Holztreppe nach oben verschafft Ihnen Zugang zur Wohnung. Vom Flurbereich aus erreichen Sie Zutritt in 2 Schlafzimmer, in das Badezimmer, in die Abstellkammer und in den Küchen,- Wohn,- und Essbereich. Hiervon gelangen Sie auch auf den Balkon. Das 3. Schlafzimmer erreichen Sie über den Wohnbereich.
Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer
treten Sie direkt in den Terrassen- und Gartenbereich ein.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer sowie über zwei große Kellerräume.

Zusätzlich steht Ihnen ein großer Aufenthaltsraum als Speicherfläche zur Verfügung.

Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1964

Lage: Neuenburg am Rhein ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Die Stadt hat ca. 9.000 Einwohner und liegt in unmittelbarere Grenznähe zu Frankreich.

Die ausgeschriebene Immobilie liegt im Ortsteil Zienken.
Die Ortsteile Steinenstadt, Zienken, Grißheim gehören der Stadt Neuenburg am Rhein an.
Ausstattung: Kurz & Knapp:

- Wohnung mit Haus-Charakter!
- Erstbezug nach Sanierung
- großer Speicherraum
- großes Grundstück
- Wintergarten
- modernes kernsaniertes Badezimmer 03/24
- Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen 03/24
- neue Elektroleitungen 03/24
- Eiche-Echtholzparkett, neu verlegt 03/24
Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird nachträglich der Anzeige beigefügt.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % vom Kauf- preis inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wurch-immobilien.de
Tel.: 015777247793

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