Immobiliendetails

Kernsanierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Schallstadt

ImmoNr798
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ79227
OrtSchallstadt
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße258 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungGas
Kaufpreis565.000 €
Außen-Provision3,57 % Provision vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
ImmoNr798 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ79227
OrtSchallstadt LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße258 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 BefeuerungGas
Kaufpreis565.000 € Außen-Provision3,57 % Provision vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Kernsanierte Doppelhaushälfte in guter Lage von Schallstadt.

Diese wunderschöne Immobilie in Schallstadt vereint modernen Komfort mit charmantem Flair. Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2024 vollständig saniert und erstrahlt in neuem Glanz.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Eine elegante Glastür führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro geeignet sowie eine Abstellkammer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine modernisierte, beleuchtete Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit offener Dusche.

Ein zusätzliches Highlight bietet das Dachgeschoss, das noch weiteres Ausbaupotenzial bietet und Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche übrig lässt.

Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist vom Erdgeschoss aus über eine Treppe sowohl auch vom Außenbereich aus zu erreichen.

Das Anwesen besticht durch seinen modernen Garten- und Terrassenbereich der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die sonnigen Tage im Freien genießen und Ihre persönliche Freizeit-Oase gestalten.

Ebenso verfügt die Immobilie über 2 PkW-Stellplätze.
Lage: Die Gemarkung grenzt – vom Norden im Uhrzeigersinn – an Freiburg im Breisgau, Ebringen, Bollschweil, Pfaffenweiler, Ehrenkirchen und Bad Krozingen. Die Grenze zu Bollschweil markiert dabei lediglich der Hohbannstein unterhalb des Hohfirstgipfels. Geographisch ist Schallstadt dem südlichen Breisgau zugeordnet.
Ausstattung: Kurz & Knapp:

+++ Kernsanierte Doppelhaushälfte +++
+++ 3 Schlafzimmer +++
+++ 2 PkW-Stellplätze & Garage +++
+++ Garten +++
+++ Dämmung der Außenfassade +++
+++ Zweifachverglaste Wärmeschutzverglasung +++
+++ Erneuerung der Elektrik +++
+++ 565.000 € Kaufpreis +++
Sonstiges: Beim Erwerb der Immobilie wird mit erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. 19% des Kaufpreises fällig. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung.

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Tel.: 015777247793

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