Traumhafte Villa mit drei erstklassigen Wohneinheiten, Saunen, Außenpool, Whirlpool und PV-Anlage.

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	807
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	79215
Ort	Elzach
Land	Deutschland
Wohnfläche	400 m²
Nutzfläche	420 m²
Grundstücksgröße	903 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	5 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.590.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	807	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	79215
Ort	Elzach	Land	Deutschland
Wohnfläche	400 m²	Nutzfläche	420 m²
Grundstücksgröße	903 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	5 Freiplätze 2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.590.000 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

Objektbeschreibung: +++ Traumvilla mit drei Wohneinheiten+++ Wohlfühl-Oase mit tollem Panoramablick!

Diese exklusive Traumvilla mit drei Wohnebenen ist an Wellnessmöglichkeiten kaum zu übertreffen. In dieser Immobilie erwartet Sie nicht nur ein unglaublicher Panoramablick, sondern auch 3 hochwertig ausgestattene Wohneinheiten.

Die Wohnung 1 ist eine Maisonettewohnung und befindet sich im 1. OG und im Dachgeschoss. Sie verfügt über 3 Zimmer. Davon 2 Schlafzimmer und einen großen Wohn- und Essbereich. Diese ist als Hauptwohnung zu betrachten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie von der Terrasse aus in den Gartenbereich. Hier wartet eine erfrischende Erholung nach dem Alltagsstress auf Sie. Hier befinden sich auch die Pools, welche in beliebiger Farbe beleuchtet sind. Diese Wohnung verfügt wie auch die beiden anderen Wohnungen über eine eigene Sauna.

Die zwei anderen Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, also unter der Hauptwohnung. Bei allen Wohnungen handelt es sich um luxuriös ausgestatteten Dreizimmerwohnungen. Beide Wohneinheiten verfügen sowie die Hauptwohnung über eine eigene Sauna und über hochwertige Einbauküchen. Auch von dieser Wohnung aus gelangen Sie in den tollen Gartenbereich. Die Einbauküchen sind zu einem Preis von jeweils 15.000 € pro Küche exkl. dem Kaufpreis zu erwerben.

Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage. Lage: Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in unverbaubarer Bestlage einer sehr begehrten Wohnstraße in Elzach mit Weitblick in zwei Täler.
Stilvolle Einfamilienhäuser mit wunderbaren Gärten prägen die Umgebung. Die Straße wird aufgrund einer Sackgasse ausschließlich von Anwohnern genutzt.
Zahlreiche Immobilien in dieser Straße teilen sich eine wundervolle Aussicht auf das Elztal.

Ausstattung: Kurz & knapp:

+++ traumhaftes Mehrfamilienhaus +++
+++ 3 separate Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer +++
+++ alle 3 Wohneinheiten sofort bezugsbereit +++
+++ Toller Gartenbereich von allen Wohnungen zugänglich +++
+++ Whirlpool +++
+++ eine Sauna je Wohneinheit, also 3 Stück +++
+++ 3 Balkone und große Terrasse +++
+++ Teich mit Springbrunnen +++
+++ Fußbodenheizung +++
+++ Alarmanlage +++
+++ Photovoltaikanlage, 13 KW Speicher, 58 Module +++
+++ Wallbox +++
+++ 2 Garagenstellplätze +++
+++ 5 PKW-Außenstellplätze +++
+++ beheizbarer Außen-Pool +++
+++ Gießwasser Zisterne 16.000 Liter +++ Sonstiges: Die Kurzzeitvermietung der unteren zwei Einheiten kann Ihnen monatlich 7.000 € erwirtschaften (Airbnb).

Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird der Anzeige unmittelbar nach Fertigstellung beigefügt.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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