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Immobiliendetails

Individualität auf 2 Etagen. Helle Maisonette-Wohnung im Penthouse-Stil

ImmoNr 814
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 79189
Ort Bad Krozingen
Land Deutschland
Etage DG
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 210 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja
ImmoNr 814 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette PLZ 79189
Ort Bad Krozingen Land Deutschland
Etage DG Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 210 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl, Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Balkon Ja
Objektbeschreibung: Individualität auf 2 Etagen.
Helle Maisonette-Wohnung im Penthouse-Stil!

Die stilvolle Dachterrassen-Maisonettewohnung wurde 1983 im 1. + 2. Dachgeschoß erstellt und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen, welches 1983 erbaut wurde. Die Heizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Der wesentliche Energieträger für die Heizung und für das Warmwasser ist leichtes Heizöl und H-Gas (Schweres Erdgas).

Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 35 m², ein gemütlicher Kaminofen sorgt für eine besonders wohlige Atmosphäre. Von hier haben Sie auch Zugang auf den sonnigen Ostbalkon, welcher am besten als Essplatz mit toller Aussicht genutzt werden kann.

Auf der selben Wohnebene befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Maßangefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum im Flur und in der Diele. Von der Küche aus sowie auch vom Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf den weiteren großen Terrassen- bzw. Loggiaberreich. Die Wohnung ist im Penthouse-Stil vollständig von einem Balkon umbaut, dies stellt auch ein absolutes Highlight der Immobilie dar.

Über eine modern integrierte und einfach zu begehende Treppe erreichen Sie das offen gestaltete Galeriegeschoss. Hier befindet sich eine Leseecke mit atemberaubender Aussicht sowie ein Schlafzimmer.

Die hochwertige und gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Garage verfügt über ein separates Grundbuch und kann für einen Preis von 20.000 € zusätzlich erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2027
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

 Lage: Bad Krozingen - Die Gesundheitsstadt mit Wohlfühlcharakter!

Aus dem klas­si­schen Kur­ort von einst ist heu­te ei­ne Stadt ge­wach­sen, die Akut­me­di­zin, Re­ha­bi­li­ta­ti­on und Ge­sund­heits­vor­sor­ge mit qua­li­fi­zier­ten Ar­beits­plät­zen in Hand­werk, Han­del und Dienst­leis­tun­gen ver­bin­det. Hin­zu kom­men das um­fas­sen­de An­ge­bot im Be­reich schu­li­sche Aus­bil­dung mit al­len wei­ter­füh­ren­den Schu­len, da­zu aus­ge­zeich­ne­te Ver­sor­gungs­mög­lich­kei­ten und ei­ne gut aus­ge­bau­te Ver­kehrs­in­fra­struk­tur im öf­fent­li­chen wie im pri­va­ten Sek­tor.

Das Herz der Re­gi­on schlägt in Bad Kro­zin­gen, und das so­wohl im wört­li­chen wie auch im über­tra­ge­nen Sinn. Das Herz­zen­trum Bad Kro­zin­gen ist der grö­ß­te Ar­beit­ge­ber in der Kur­stadt und auf­grund der her­vor­ra­gen­den Ar­beit, die dort ge­leis­tet wird, zu­gleich Mo­tor des Ge­sund­heits­stand­or­tes. Er wird er­gänzt durch acht Re­ha­bi­li­ta­ti­ons­kli­ni­ken so­wie ein dich­tes Netz an Ärz­ten, Phy­sio­the­ra­peu­ten und wei­te­ren Dienst­leis­tern im Ge­sund­heits­be­reich.

Aber die Stadt Bad Kro­zin­gen hat noch viel mehr zu bie­ten: Sie ist Ein­kaufs­stadt, kul­tu­rel­les Zen­trum und be­vor­zug­ter Wohn­ort. Nicht nur bei den Ver­an­stal­tun­gen des Ge­wer­be­ver­ban­des und ver­kaufs­of­fe­nen Sonn­ta­gen ist die Stadt vol­ler Le­ben. Vie­le Be­su­cher, Kur­gäs­te und Bür­ger aus dem Mit­tel­zen­trums­be­reich und aus Frei­burg kau­fen in Bad Kro­zin­gen ein, weil An­ge­bot und Ser­vice stim­men. Park­ge­büh­ren ge­hö­ren in Bad Kro­zin­gen üb­ri­gens schon lan­ge der Ver­gan­gen­heit an.

Die Schloss­kon­zer­te, das Open Air-Pro­gramm im Kur­park und an­de­re kul­tu­rel­le Ver­an­stal­tun­gen auch in den Orts­tei­len zie­hen je­des Jahr tau­sen­de Be­su­cher an.
Die Le­bens­qua­li­tät ist so hoch wie in kaum ei­ner an­de­ren Stadt ver­gleich­ba­rer Grö­ße in Süd­ba­den.
Ausstattung: Details:

+++ Maisonette-Wohnung +++
+++ Panorama-View +++
+++ modernisiert +++
+++ Penthouse-Stil+++
+++ ca. 140 m2 Wohnfläche +++
+++ großer Balkon und Loggia +++
+++ inkl. Einbauküche +++
+++ Ofen +++
+++ exkl. Garage 20.000 € zzgl. +++
+++ 333,00 Euro/ Monat Hausgeld +++
+++ 247,00 Euro/ Monat Zufuhr in die Instandhaltungsrücklage +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird der Anzeige unmittelbar nach Fertigstellung
beigefügt.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57% des notariell
beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%.

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Herr David Wurch
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