Kapitalanlage mit Potenzial – Vermietete Doppelhaushälfte in Freiburg

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	854
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	79111
Ort	Freiburg im Breisgau
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	92 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	439.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	854	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	79111
Ort	Freiburg im Breisgau	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksgröße	92 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	439.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung: Kapitalanlage mit Potenzial – Vermietete Doppelhaushälfte in Freiburg

Diese Doppelhaushälfte in Freiburg eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Mit insgesamt vier Zimmern auf drei Etagen bietet sie ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Abstellfläche sowie der Heizraum. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, der Küche und dem Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein drittes Schlafzimmer.

Zum Haus gehört ein eigener Stellplatz.
Ein Balkon oder Garten ist nicht vorhanden, und in einigen Bereichen des Hauses ist die Deckenhöhe etwas niedriger als üblich.

Aktuell ist die Immobilie zuverlässig als besonderes Mieterklientel vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.950 €.

Eine Eigennutzung ist grundsätzlich möglich, erfordert jedoch eine Eigenbedarfskündigung.

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2033
Endenergiebedarf: 184.00 kWh/(m²*a)
Klasse: F

Lage: Die Immobilie befindet sich im Freiburger Stadtteil St. Georgen.

Ausstattung: Kurz & Knapp:

+++ 4 Zimmer +++
+++ 2 Badezimmer +++
+++ Stellplatz +++
+++ vermietet an das Amt +++
+++ Eigennutzung möglich +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57% des notariell
beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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