Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und 2 Einliegerwohnungen

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	899
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	79395
Ort	Neuenburg am Rhein
Land	Deutschland
Wohnfläche	290 m²
Nutzfläche	400 m²
Grundstücksgröße	862 m²
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	785.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	899	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	79395
Ort	Neuenburg am Rhein	Land	Deutschland
Wohnfläche	290 m²	Nutzfläche	400 m²
Grundstücksgröße	862 m²	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	785.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und 2 Einliegerwohnungen

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garten und zwei Einliegerwohnungen vereint zeitlose Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Im Hauptbereich des Hauses erwarten Sie helle, weitläufige Räume mit edlem Parkettboden und stilvollen Fliesen. Die Grundrisse sind optimal gestaltet – funktional und zugleich offen, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Eine Galerie verleiht dem Innenraum zusätzlich Weite und ein besonderes Wohnambiente.

Ein zentrales Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Hiervon hat man Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Hier befinden sich ein idyllischer Teich, ein Brunnen zur Gartenbewässerung sowie ein hochwertig ausgestatteter Grillplatz mit überdachter Außenküche – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und macht das Haus zukunftssicher und wirtschaftlich effizient.

Die zwei vollständig ausgestatteten Einliegerwohnungen mit separatem Eingang, eigener Küche, Bad und Wohnbereich bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, Familienmitglieder, oder als Mietobjekt. Jede Einheit bietet ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Hofeinfahrt mit mehreren Stellplätzen, eine Garage sowie ein Carport – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichem Platzbedarf.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Leben, Entspannen und Genießen. Ideal für alle, die großzügig wohnen und flexibel leben möchten, ohne auf Komfort oder Stil zu verzichten. Lage: Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau und Basel an der früheren Einmündung des Klemmbachs in den Rhein.
Das Haus befindet sich ruhig gelegen in der Nähe des Bahnhofs von Neuenburg am Rhein. Zudem liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufszentren und der Innenstadt. Die Schulen sind auch nah gelegen.

Ausstattung: Kurz & Knapp:

+++ Großzügiges Einfamilienhaus +++
+++ 2 Einliegerwohnungen +++
+++ 290m2 Wohnfläche, 862m2 Grundstücksfläche +++
+++ Großer Garten mit Teich, Brunnen, Außenküche, Grillplatz, Terrasse +++
+++ Kamin im Wohnbereich +++
+++ Photovoltaikanlage +++
+++ Einbauküche zzgl. 10.000 € +++
+++ Garage zzgl. 15.000 €, Carport, große Hofeinfahrt +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Erhalt unverzüglich dem Expose beigefügt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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