Neubau 6,5-Zimmer-Maissonette-Wohnung mit luxuriöser Innenausstattung

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	902
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79541
Ort	Lörrach / Hauingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	2.970 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	3.220 €
Heizkosten	100 €
Währung	€
Kaution	7.500 €

ImmoNr	902	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	79541
Ort	Lörrach / Hauingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Wärmepumpe	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Carports à 50 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	2.970 €	Nebenkosten	150 €
Warmmiete	3.220 €	Heizkosten	100 €
Währung	€	Kaution	7.500 €

Objektbeschreibung: Neubau, Erstbezug 6,5-Zimmer-Maissonette-Wohnung mit luxuriöser Innenausstattung

Diese helle und geräumige 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu gebauten Zweifamilienhaus und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen Balkon.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche – ideal für gesellige Abende oder das entspannte Familienleben. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert ganzjährig ein behagliches Wohnklima.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder Grillen. Zwei Stellplätze unter dem Carport sorgen für komfortables Parken, auch bei schlechtem Wetter. Zusätzlich steht ein großer, trockener Kellerraum zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet.

Die effiziente Luft-Wärmepumpe hält die Energiekosten niedrig und schafft ein nachhaltiges und angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven, ruhigen Umgebung suchen.

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 2.970,00 € Kaltmiete zzgl. 250,00 € für die Küche sowie 100,00 € für 2 Pkw Carport-Stellplätze. Hinzu kommen 150,00 € Nebenkosten. Die Gesamtmiete beträgt 3.470,00 €. Lage: Lörrach ist eine große Kreisstadt und liegt im südwestlichsten Teil Deutschlands direkt an der Grenze zur
Schweiz und nach Frankreich. Mit rund 50.000 Einwohnern bildet die Stadt den kulturellen und wirtschaftlichen
Mittelpunkt im Dreiländereck. Gemeinsam mit der benachbarten Stadt Weil am Rhein übernimmt
Lörrach die Funktion eines Oberzentrums. Darüber hinaus ist Lörrach Bestandteil des trinationalen Eurodistrict
Basel mit rund 830.000 Einwohnern. Wegen seiner ausgezeichneten Lebensqualität, der attraktiven
Lage sowie der sehr hohen Beschäftigungsquote und den zahlreichen prosperierenden Unternehmen, gilt
die Stadt als sehr beliebter Wohn- und Arbeitsstandort. Nicht zuletzt genießt Lörrach auch einen ausgezeichneten
Ruf als Einkaufsstadt!
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Neubau-Lage des Lörracher Stadtteils Hauingen.

Ausstattung: Kurz & Knapp:

+++ Erstbezug, Sofort bezugsfrei +++
+++ 6,5 Zimmer +++
+++ 5 Schlafzimmer +++
+++ Moderne Küche zzgl. 250,00 € +++
+++ Fußbodenheizung +++
+++ Terrasse mit Garten +++
+++ 2 Carport Stellplätze zzgl. 100,00 €+++
+++ Kellerraum +++ Sonstiges: Bitte bewerben Sie sich auf diese Wohnung mit vollständigen Unterlagen wie:
1. Schufa-Auskunft
2. Bonitätsunterlagen (3 Lohnabrechnungen oder BWA)
3. Personalausweis
4. Mieterselbstauskunft

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird der Anzeige nachträglich beigefügt.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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