Gepflegte Dreizimmerwohnung auf 2 Etagen in Neuenburg am Rhein

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	906
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	79395
Ort	Neuenburg am Rhein
Land	Deutschland
Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	289.000 €
Hausgeld	200 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	906	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	79395
Ort	Neuenburg am Rhein	Land	Deutschland
Wohnfläche	91 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	289.000 €	Hausgeld	200 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

Objektbeschreibung: Schöne Dreizimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Neuenburg

Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang dieser Wohnung. Hier erwartet Sie ein kleiner Flurbereich. Vom Flur aus gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich sowie in den Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem traumhaften Balkon in Nordrichtung. In dieser Etage befindet sich ebenso ein Schlafzimmer/Büro sowie ein Badezimmer.

Eine Treppe im Eingangsbereich führt Sie in die zweite Etage der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich das zweite Badezimmer und das zweite Schlafzimmer. Die spezielle Deckenhöhe verleiht der Wohnung Ihren ganz eigenen Charme. Der Zustand der Wohnung ist modern und gepflegt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.360,00 €/ Monat.
Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2035
Endenergieverbrauch: 81.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau und Basel an der früheren Einmündung des Klemmbachs in den Rhein. Das Haus befindet sich ruhig Stadtlage. Einkaufszentren sowie Schulen sind nah gelegen.

Ausstattung: Kurz & Knapp:

+++ Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen +++
+++ Vermietet für 1.360 € kalt/Monat +++
+++ moderne und gepflegte Wohnung +++
+++ Zwei Badezimmer +++
+++ Zwei Schlafzimmer +++
+++ Balkon (Nordausrichtung) +++
+++ Einbauküche im Kaufpreis inklusive +++
+++ Außenstellplatz inklusive +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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