Großzügige Dreizimmer-Maisonette-Wohnung in Neuenburg am Rhein

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	907
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	79395
Ort	Neuenburg am Rhein
Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	200 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	907	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	79395
Ort	Neuenburg am Rhein	Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja	Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	200 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung: Schöne Dreizimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Neuenburg

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang dieser Wohnung.
Hier erwartet Sie ein kleiner Flurbereich sowie das Gäste-WC.
Vom Flurbereich aus gelangen Sie in einen großzügigen Ess- und Wohnbereich mit einer tollen Deckenhöhe.
Vom Wohn- und Essbereich aus betreten Sie einen von den insgesamt drei Balkonen (Südausrichtung).
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großes Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon (Westausrichtung).

Eine Treppe in der Diele führt Sie in die zweite Etage der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich das zweite Badezimmer und das zweite Schlafzimmer. Auch hier gibt es einen Balkon (Südausrichtung).

Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, den modernisierten Zustand und die drei einzelnen Balkone. Sie bietet viel Platz und Komfort auf zwei Ebenen.

Ein Kfz-Außenstellplatz sowie eine Einbauküche gehören zur Wohnung und runden das Angebot ab. Eine große Garage kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2035
Endenergieverbrauch: 81.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau und Basel an der früheren Einmündung des Klemmbachs in den Rhein. Einkaufszentren sowie Schulen sind nah gelegen.

Ausstattung: Kurz & Knapp:

+++ Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen +++
+++ hochwertiger Kachelofen +++
+++ Zwei Badezimmer +++
+++ Zwei Schlafzimmer +++
+++ drei separate Balkone +++
+++ Außenstellplatz inklusive +++
+++ Einbauküche inkl. +++
+++ Garage kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden +++ Sonstiges: Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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