Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend von Freiburg-St. Georgen

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	909
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	79111
Ort	Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen
Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²
Nutzfläche	123 m²
Grundstücksgröße	114 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl, Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung
Balkon	Ja
Kaufpreis	539.500 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	909	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	79111
Ort	Freiburg im Breisgau / Sankt Georgen	Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²	Nutzfläche	123 m²
Grundstücksgröße	114 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl, Alternativ	Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung
Balkon	Ja	Kaufpreis	539.500 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend von Freiburg-St. Georgen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Freiburg-St. Georgen.
Das Haus verfügt über ca. 123 m2 Nutzfläche sowie einer Garage und einem Parkplatz.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe, ein direkter Zugang zur Garage sowie ein Flur, welcher in die Wohnküche führt. Vom Flur aus gelangen Sie ebenso in das Badezimmer sowie in das separierte WC.

Im 1. OG befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Im Dachgeschoss sind 2 zusätzliche Schlafzimmer aufzufinden.

Die Immobilie verfügt über einen sehr kleinen Gartenbereich.
Die Immobilie ist aktuell vermietet.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 31.01.2033
Endenergiebedarf: 184.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Lage: Der Stadtteil St. Georgen liegt am Fuße des Schönbergs und hat in all den Jahren seinen ländlichen Charakter bewahrt.
In nur 12 Fußminuten erreichen Sie den Bahnhof in Freiburg St. Georgen, die nächste Bushaltestelle in nur 5 Minuten. Eine Schule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem finden Sie eine Apotheke, Ärzte, Tankstelle, Lebensmittelläden und eine Bäckerei in der nahen Umgebung.
Zur Verkehrsberuhigung trägt eine Tempo-30-Zone in der Zufahrtsstraße bei.

Ausstattung: Kurz und Knapp:

+++ gute Lage +++
+++ Selbstnutzung oder Kapitalanlage +++
+++ gepflegter Zustand +++
+++ vermietet ca. 1.950 € Kaltmiete/Monat +++
+++ PKW-Stellplatz +++
+++ Garage +++
+++ kleiner Gartenbereich +++ Sonstiges: Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision beträgt 3,57 %
inkl. MwSt. und ist ab Notartermin fällig.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Fertigstellung und wird der Anzeige nachträglich beigefügt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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