Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten in guter Lage von Müllheim

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	911
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	79379
Ort	Müllheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	344 m²
Nutzfläche	410 m²
Grundstücksgröße	1.219 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	995.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	911	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	79379
Ort	Müllheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	344 m²	Nutzfläche	410 m²
Grundstücksgröße	1.219 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	995.000 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten in guter Lage von Müllheim

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus - erbaut im Jahr 1970 - befindet sich auf einem traumhaften Grundstück in Top-Lage von Mülheim. Die Immobilie wurde auf einem Grundstück mit leichter Hanglage erbaut. Diese Hanglage verleiht beiden Wohnungen auf verschiedenen Etagen einen einzigartigen Erdgeschoss-Charakter. Die Wohnungen besitzen verschiedene Eingangsbereiche.

Wohnung 1 - Erdgeschoss

Das im Jahr 2000 modernisierte Erdgeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer und einer zusätzlichen Wohnküche.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Wohn-, Schlaf- und Bürobereich sowie zwei Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den traumhaften Garten- und Terrassenbereich (Südausrichtung).
Von hier aus lassen sich die Sonnenstunden bestens genießen.

Wohnung 2 - Maisonette: Erdgeschoss + Dachgeschoss

Das Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, einen offenen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Lounge zum Südbalkon, ein hell gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie zwei separaten Gäste-WC's. Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie die letzten Sonnenstunden. Der Terrassenbereich eignet sich sehr gut für Grillabende. Auf dem großen Gartengrundstück lassen sich Freizeitaktivitäten ausüben.

Im Dachgeschoss der Wohnung befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres WC sowie ein großer Freizeitraum mit einer Küchenzeile.

Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage sowie Parkmöglichkeiten für drei weitere PKW's.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2034
Endenergiebedarf: 184.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Müllheim ist eine Stadt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg.
Die Stadt verfügt über ca. 19.000 Einwohner. Ortsteile sind Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim, Britzingen,
Feldberg, Dattingen und Zunzingen.

Die Stadt Müllheim verfügt über zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken
und über viele tolle Freizeitangebote.

Schulen, Kindergärten und die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsgegenstand.

Ausstattung: Auf einen Blick:

+++ Zweifamilienhaus +++
+++ Vollwärmeschutz +++
+++ Heizung erneuert im Jahr 2019 +++
+++ 2 Einbauküchen zzgl. 25.000 Euro +++
+++ 1 Einzelgarage zzgl. 25.000 Euro +++
+++ Maisonettewohnung freistehend +++
+++ Erdgeschosswohnung gut vermietet +++
+++ große Terrassenflächen +++
+++ Balkon +++
+++ Grundstücksfläche von ca. 1.219 m2 +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Der Erwerb der Immobilie ist provisionspflichtig.
Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis für den Käufer inkl. gestzlicher MwSt. von 19%.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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