Moderne Dreizimmerwohnung in guter Lage von Zell am Harmersbach

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	947
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Kaufpreis	137.500 €
Hausgeld	250 €
Außen-Provision	5,95%
Währung	€

ImmoNr	947	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	77736
Ort	Zell am Harmersbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon	Ja
Kaufpreis	137.500 €	Hausgeld	250 €
Außen-Provision	5,95%	Währung	€

Objektbeschreibung: Moderne Dreizimmerwohnung in guter Lage von Zell am Harmersbach

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus in einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind.
Die Wohnung umfasst ein Badezimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und läd zum verweilen ein.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Komfort auf einer Ebene bietet.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Eine dazugehörige Garage sowie ein Stellplatz wird für zusätzlich 12500€ mitverkauft.

Das Gebäude ist in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 650,00€.

Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2026
Endenergiebedarf: 262.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Etagenwohnung befindet sich in der historischen, aber dennoch modernen Stadt Zell am Harmersbach, die früher die kleinste Freie Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich war. Die Immobilie liegt nur 500 Meter entfernt vom Stadtzentrum, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und gastronomischen Einrichtungen. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt, eine Schule, eine Grundschule, zwei Kindergärten und zwei Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Gastronomie-Fans gibt es ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe in der Nähe. Freizeitaktivitäten werden durch ein Museum, ein Kunstzentrum und einen Park abgedeckt. Die Immobilie ist gut angebunden mit einer Zugstation und Bushaltestelle in 300 Metern Entfernung und einer Autobahnauffahrt in 18,2 Kilometern.

Ausstattung: +++ 3 Zimmer +++
+++ 1.OG +++
+++ Balkon +++
+++ Garage + Stellplatz zzgl. 12500€ +++
+++ Keller, Wasch-/Trockenraum +++
+++ Kaltmiete ca. 650,00€ +++
+++ gepflegt +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Raphael Gutmann
Tel.: 015226402209

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