Charmante Dreizimmerwohnung in toller Lage von Müllheim

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	958 (14 2.OG rechts)
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79379
Ort	Müllheim
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Kaufpreis	205.000 €
Hausgeld	195 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	958 (14 2.OG rechts)	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	79379
Ort	Müllheim	Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Balkon	Ja	Kaufpreis	205.000 €
Hausgeld	195 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung: Charmante Dreizimmerwohnung in toller Lage von Müllheim.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus in einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind.

Die Wohnung umfasst ein Badezimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer und ein Balkon von der Küche aus begehbar.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Komfort auf einer Ebene bietet.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes gehört ebenfalls zur Wohnung.
Darüber hinaus befindet sich für die Bewohner des Hauses im Untergeschoss ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.

Ein dazugehöriger Stellplatz wird für zusätzlich 10.000 Euro mitverkauft.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 630,00 Euro.

Das Gebäude ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Im Jahr 2024 wurde das Haus frisch mit einem Vollwärmeschutz gedämmt, die Fassade neu verputzt und gestrichen. Das Dach wurde im Jahr 2025 frisch gedämmt.

Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2033
Endenergiebedarf: 179.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Müllheim liegt im Südwesten Deutschlands und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Müllheim ist eingebettet in die Weinbauregion des Markgräflerlandes, das für seinen Weinanbau und seine malerischen Landschaften bekannt ist.

Ausstattung: +++ 3 Zimmer +++
+++ 73m2 +++
+++ 2.OG +++
+++ 2 Balkone +++
+++ Keller +++
+++ Wasch- u. Trockenraum, Fahrradkeller +++
+++ Kaltmiete ca. 630€ +++
+++ Frisch gedämmt +++
+++ Stellplatz zzgl. 10.000€ +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Raphael Gutmann
Tel.: 015226402209

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