Tolle Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage von Denzlingen. Erbbauzins ca. 52,-Euro/ Monat.

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	983
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	79211
Ort	Denzlingen
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 11.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	180 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	983	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	79211
Ort	Denzlingen	Land	Deutschland
Etage	DG	Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	84 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Freiplatz à 11.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	180 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung: Tolle Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Denzlingen. Erbbauzins ca. 52,-Euro/ Monat.

Diese helle Dreizimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 erbauten Dreifamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, einem Flur, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie einem Schlaf- und Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ein PKW-Stellplatz ist für 11.000 Euro zzgl. zu erwerben.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Rechnungen und belege sind vorhanden. Die Einbauküche ist in diesem Zuge ebenfalls erneuert worden. Diese ist im Kaufpreis inklusive.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Bei weiteren Fragen wenden Sie sich gerne an uns.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2027
Endenergieverbrauch: 178.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Denzlingen ist eine Gemeinde rund zehn Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau im Landkreis Emmendingen im Südwesten des Landes Baden-Württemberg.

Die Wohnung liegt in der Nähe des Mauracher Berg. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe. Die Schulen sind in ca. 400 Meter zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum
Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten. Auch der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung nach Freiburg, sowie ins Elztal.

Ausstattung: Kurz & Knapp:

+++ 3 Zimmerwohnung +++
+++ sofort bezugsbereit +++
+++ zentrale und ruhige Lage +++
+++ Erbbaurecht Laufzeit noch ca. 40 Jahre +++
+++ Erbbauzins ca. 52 Euro/ Monat +++
+++ Einbauküche im Kaufpreis inklusive +++
+++ PKW-Stellplatz zzgl. 11.000 Euro +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung und wird unverzüglich nach Erhalt beigefügt.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer. Wir können somit keine Haftung für die Angaben im Expose
übernehmen.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % des notariell
beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Provision wird mit Beurkundung
des Kaufvertrags fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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