Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Breisach

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	1003
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	79206
Ort	Breisach am Rhein
Land	Deutschland
Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	269.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	1003	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	79206
Ort	Breisach am Rhein	Land	Deutschland
Wohnfläche	59 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	269.000 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

Objektbeschreibung: Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Breisach

Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000. Das Gebäude umfasst insgesamt 23 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr guten und ordentlichen Zustand.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bietet.

Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz welcher für zusätzlich 15.000 € mitverkauft wird

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Demnach eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2023
Endenergieverbrauch: 79.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern Breisach. Die Stadt Breisach verfügt über ca. 16.000 Einwohner.
Breisach am Rhein (alemannisch Brisach am Rhin, französisch Vieux-Brisach) (lat. Brisacum oder Bresa- cum) ist eine Stadt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils ca. 20 Kilometer) und jeweils etwa 60 Kilometer nördlich von Basel und südlich von Straßburg. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.

Ausstattung: +++ 2-Zimmerwohnung +++
+++ Erdgeschoss +++
+++ 59 m2 +++
+++ Terrasse +++
+++ Kaltmiete 600,00 € +++
+++ Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 € +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wurch-immobilien.de
Tel.: 015777247793

Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Breisach

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Wurch Immobilien

Kontakt

Unser Standort