Wohnungspaket: 5 Wohneinheiten in Breisach

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	1020 5WE
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79206
Ort	Breisach am Rhein
Land	Deutschland
Wohnfläche	221 m²
Grundstücksgröße	326 m²
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	5
Kaufpreis	490.000 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€

ImmoNr	1020 5WE	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	79206
Ort	Breisach am Rhein	Land	Deutschland
Wohnfläche	221 m²	Grundstücksgröße	326 m²
Befeuerung	Gas	Etagenzahl	5
Kaufpreis	490.000 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€

Objektbeschreibung: Wohnungspaket: 5 Wohneinheiten in Breisach

Zum Verkauf stehen fünf Wohneinheiten, die sich ideal für Investoren oder Projektentwickler eignen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch bereits eine solide Grundlage für eine wertsteigernde Fertigstellung.

Die Wohneinheiten verfügen über folgende Wohnflächen:
• Wohnung 1: ca. 49,89 m²
• Wohnung 2: ca. 24,19 m²
• Wohnung 3: ca. 47,59 m²
• Wohnung 4: ca. 45,42 m²
• Wohnung 5: ca. 53,23 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 220,32 m²

Im Zuge der bereits begonnenen Sanierungsmaßnahmen wurden wesentliche Gewerke teilweise oder vollständig erneuert. Die Fenster wurden vollständig durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt und sorgen künftig für eine sehr gute Energieeffizienz.

Die Elektrik sowie große Teile der Trockenbau- und Sanitärarbeiten wurden bereits durchgeführt. Die Sanitärinstallationen müssen teilweise noch fertiggestellt werden, wodurch sich dem Käufer die Möglichkeit bietet, individuelle Ausstattungswünsche umzusetzen.

Ein weiterer Vorteil: Die Treppe für den Hausflur wurde bereits bezahlt, sodass hier keine zusätzlichen Kosten mehr entstehen.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein renditestarkes Objekt nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und nachhaltig im Wert zu steigern.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2020
Endenergiebedarf: 326.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern Breisach. Die Stadt Breisach verfügt über ca. 16.000 Einwohner.
Breisach am Rhein (alemannisch Brisach am Rhin, französisch Vieux-Brisach) (lat. Brisacum oder Bresacum) ist eine Stadt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau (jeweils ca. 20 Kilometer) und jeweils etwa 60 Kilometer nördlich von Basel und südlich von Straßburg. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.

Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung und wird unverzüglich nach Erhalt beigefügt.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer. Wir können somit keine Haftung für die Angaben im Expose übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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