Vierzimmerwohnung + Stellplatz in Toplage von Emmendingen

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	1024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79312
Ort	Emmendingen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	122 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Kaufpreis	330.000 €
Hausgeld	190 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	1024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	79312
Ort	Emmendingen	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnfläche	122 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Kaufpreis	330.000 €
Hausgeld	190 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung: Vierzimmerwohnung + Stellplatz in Toplage von Emmendingen

Diese attraktive Vierzimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Über den zentral gelegenen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn‑ und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Der helle Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Ein Schwedenofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohn‑ und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die großzügige und funktionale Aufteilung macht die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Stellplatz direkt am Haus kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden.

Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet weiteren Raum für Erholung im Freien. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Eine Eigennutzung ist im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich, die Wohnung wird im vermieteten Zustand übergeben.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2035
Endenergieverbrauch: 129.91 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Emmendingen ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, etwa 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Seit dem 1. Januar 1973 ist Emmendingen eine Große Kreisstadt und mit 28.466 Einwohnern die größte Stadt und das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen.

Die Lage dieser Wohnung ist aufgrund der Nähe zum Zentrum sehr beliebt. Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Vereine und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umkreis.

Ausstattung: +++ 4 Zimmer +++
+++ 122 m² +++
+++ 1.OG +++
+++ Balkon +++
+++ Garten +++
+++ Keller +++
+++ Stellplatz zzgl. 15.000€ +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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