Großzügiges Mehrgenerationenhaus in sonniger Lage von Oberprechtal

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	1050
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	79215
Ort	Elzach / Oberprechtal
Land	Deutschland
Wohnfläche	174 m²
Grundstücksgröße	248 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	389.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	1050	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	79215
Ort	Elzach / Oberprechtal	Land	Deutschland
Wohnfläche	174 m²	Grundstücksgröße	248 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	389.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Durch die Möglichkeit, das Haus in bis zu drei separate Wohneinheiten aufzuteilen, eröffnen sich zudem attraktive Optionen zur teilweisen Vermietung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein helles Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Obergeschoss bietet vier weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Auch hier sorgt ein Balkon, der von zwei der Zimmer aus erreichbar ist, für zusätzlichen Komfort und schöne Rückzugsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, wodurch das großzügige Raumangebot optimal ergänzt wird.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben einem Heizraum und einer Garage für ein Fahrzeug auch einen geräumigen Party- oder Hobbyraum – ideal für gesellige Abende oder individuelle Nutzung. Zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ein kleiner Garten sowie eine gemütliche Terrasse laden dazu ein, die sonnige Lage in vollen Zügen zu genießen – ob beim Entspannen oder bei gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden.

Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Sonnenlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2035
Endenergieverbrauch: 305.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in Oberprechtal, einem Ortsteil der Stadt Elzach im Herzen des Schwarzwalds. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe, ruhige und sonnige Lage aus und bietet einen hohen Erholungswert fernab von Hektik und Verkehr.

Trotz der ruhigen Lage ist die Grundversorgung gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Elzach und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die umliegenden Straßen erreichen Sie schnell die größeren Städte der Region wie Freiburg im Breisgau, die sich ideal für Pendler anbietet und ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur und Freizeitmöglichkeiten bereithält.

Ausstattung: Eckdaten der Immobilie:

+++ Mehrgenerationenhaus mit viel Platz +++
+++ Aufteilung in bis zu 3 Wohneinheiten möglich +++
+++ 9 Zimmer +++
+++ 3 Badezimmer +++
+++ Balkon vorhanden +++
+++ Terrasse und kleiner Garten +++
+++ Voll unterkellert +++
+++ Großer Party- / Hobbyraum im Keller +++
+++ 1 Garage +++
+++ 2 Außenstellplätze +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Grundrisse der einzelnen Etagen werden derzeit noch erstellt und in Kürze nachgereicht.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig (3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Corina Göppert
Tel.: 0155 10979880

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