Wohnen in Bestlage – 3,5 Zimmer mit exklusiver Sonnenterrasse

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	1051
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	79379
Ort	Müllheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	133 m²
Nutzfläche	145 m²
Grundstücksgröße	884 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	374.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	1051	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	79379
Ort	Müllheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	133 m²	Nutzfläche	145 m²
Grundstücksgröße	884 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	374.000 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese ansprechende 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 in gefragter Lage von Müllheim und ist derzeit zuverlässig vermietet.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.275 € und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage, wodurch die Wohnung trotz Erdgeschosslage von einem hellen und freundlichen Wohnambiente profitiert.
Ein separater Eingangsbereich sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die im Jahr 2000 modernisierte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfasst drei Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Leben bietet.
Der weitläufige Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates Büro schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Zwei Badezimmer erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und bieten Flexibilität im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den sonnigen Garten- und Terrassenbereich in Südausrichtung.
Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – ob beim Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2034
Endenergiebedarf: 184.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Müllheim ist eine Stadt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg.
Die Stadt verfügt über ca. 19.000 Einwohner. Ortsteile sind Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim, Britzingen,
Feldberg, Dattingen und Zunzingen.

Die Stadt Müllheim verfügt über zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken
und über viele tolle Freizeitangebote.

Schulen, Kindergärten und die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsgegenstand.

Ausstattung: Auf einen Blick:

+++ Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus +++
+++ Vollwärmeschutz +++
+++ Heizung erneuert im Jahr 2019 +++
+++ gut vermietet +++
+++ Einbauküche inklusive +++
+++ große Terrassenflächen +++
+++ Grundstücksfläche von ca. 884 m2 +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Der Erwerb der Immobilie ist provisionspflichtig.
Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis für den Käufer inkl. gestzlicher MwSt. von 19%.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Corina Göppert
Tel.: 0155 10979880

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