Ihr neues Zuhause – hochwertig ausgebaut und sofort bezugsbereit

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	1057 DG rechts (20)
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	79379
Ort	Müllheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	38 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	119.000 €
Hausgeld	160 €
Außen-Provision	6.500,00 € pauschal inkl. 19% Mwst.
Währung	€

ImmoNr	1057 DG rechts (20)	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	79379
Ort	Müllheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	38 m²	Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	119.000 €	Hausgeld	160 €
Außen-Provision	6.500,00 € pauschal inkl. 19% Mwst.	Währung	€

Objektbeschreibung: Stilvoller Erstbezug – ideale Kapitalanlage oder modernes Wohnen

Diese stilvoll ausgebaute Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen in besonderer Lage – kombiniert mit dem einzigartigen Charme eines neu geschaffenen Wohnraums unterm Dach.

Im Zuge des hochwertigen Ausbaus entsteht eine attraktive Wohneinheit, die mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einem zeitgemäßen Wohnkonzept überzeugt. Großzügige Lichtverhältnisse sowie die besondere Dachlage verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnqualität mit individuellem Charakter. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ein modernes und einladendes Raumgefühl schafft.

Die Einheit befindet sich aktuell in der Ausbauphase und wird als Erstbezug übergeben. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, eine neu geschaffene Dachgeschosswohnung mit modernem Standard zu erwerben – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.

Diese Immobilie besticht durch ein durchdachtes, kompaktes Wohnkonzept, moderne Ausführung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Immobilie vereint ein effizientes Raumkonzept mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet darüber hinaus attraktive Perspektiven für Kapitalanleger.

Im selben Objekt steht zudem eine weitere, vergleichbare Einheit zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2033
Endenergiebedarf: 179.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Müllheim ist eine Stadt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg.
Die Stadt verfügt über ca. 19.000 Einwohner. Ortsteile sind Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim, Britzingen,
Feldberg, Dattingen und Zunzingen.

Die Stadt Müllheim verfügt über zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken
und über viele tolle Freizeitangebote.

Schulen, Kindergärten und die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Verkaufsgegenstand.

Ausstattung: Eckdaten zur Einheit:

+++ Dachgeschosswohnung +++
+++ ca. 38 m² +++
+++ Erstbezug nach Ausbau +++
+++ Verfügbar nach Fertigstellung +++
+++ Fahrradkeller +++
+++ Frisch modernisiert und gedämmt +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt pro Einheit pauschal 6.500 € inkl. MwSt. i. H. v. 19 %.
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Corina Göppert
Tel.: 0155 10979880

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