Maisonettewohnung - 369.000 €

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	572
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	79426
Ort	Buggingen
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnfläche	119 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	572	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	79426
Ort	Buggingen	Land	Deutschland
Etage	DG	Wohnfläche	119 m²
Anzahl Zimmer	5,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Ofenheizung
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Wellness-Oase in Ihrem Eigenheim - Gemütliche Maisonettewohnung mit Garten-Sauna, Whirpool-Badewanne, großem Garten, Dachterrasse und Balkon

Nach Betreten der Wohnung können Sie über eine Treppe in das Obergeschoss oder in den unteren Bereich der Maisonettewohnung gelangen. Der untere Bereich verfügt über einen Flur, von welchem Sie in zwei separate Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, in den Abstellraum sowie in den Wohn- und Essbereich gelangen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Hier liegt auch der Zutritt zu dem Balkon. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.

Der obere Bereich der Maisonettewohnung verfügt über eine angenehme Deckenhöhe sowie über große Fenster, welche für ausreichend Belichtung in den Räumen sorgen. Auch befindet sich dort ein kleines Büro, ein weiteres Badezimmer sowie der Schlafbereich mit einer kleinen Galerie.

Von der Wohnung aus können Sie die Dachterrasse erreichen. Von dieser Dachterrasse erhalten Sie über eine Treppe direkten Zugang in den großen gepflegten Gartenbereich. Der Garten verfügt über eine hochwertige Sauna, Fahrradabstellplätze, sonstige Abstellräume sowie über eine eigene Werkstatt. Zudem verfügt die Wohnung über ein Nutzungsrecht für 2 Kfz-Stellplätze.

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger sowie in zentraler Lage der Gemeinde Buggingen. Highlights dieser Wohnung sind zweifelsohne der große Garten mit eigener Sauna, die Dachterrasse und der Balkon mit Blick in alle Himmelsrichtungen sowie die harmonische Whirlpool-Badewanne im Badezimmer. Der gemütliche Ofen, bietet Ihnen gerade im Winter ein zusätzlich gemütliches Wohngefühl. Zusätzlich stellt der Holzofen eine alternative Beheitzungsvariante für das komplette Stockwerk dar.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, wir planen mit Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2021
Endenergieverbrauch: 61.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992

Lage: Die Gemeinde Buggingen ist ein landwirtschaftlich geprägter Ort (Weinbau) im Süden der Oberrheinischen Tiefebene in der Markgräfler Vorbergzone des Schwarzwaldes. Östlich des Ortes erstrecken sich Rebberge, Wiesen und Obstanlagen bis hin zum Schwarzwald. Westlich findet man die Fluren der Rheinebene. Die Gemeinde Buggingen verfügt über ca 4.500 Einwohner. Buggingen befindet sich im im Herzen des Markgräflerlands. In unmittelbarer nähe von Buggingen erreichen Sie die Autobahn Hartheim. Buggingen verfügt über eigene Sport-, Kultur, und Einkaufsmöglichkeiten. Das Markgräflerland ist besonders für seine Vielzahl an sommerlichen Sonnenstunden bekannt.

Ausstattung: + Maisonette
+ Holzofen
+ Ein Balkon und eine Dachterrasse
+ 2 Stellplätze
+ Einbauküche
+ Einbauschränke
+ Eigene Werkstatt
+ Eigene Abstellräume
+ Eigene Sauna im Garten
+ Whirlpool-Badewanne
+ Eigene Fahrradabstellplätze
+ 2 Balkone mit Aussicht in allen Himmelsrichtungen
+ großer gepflegter Gartenbereich als Sondernutzungsrecht Sonstiges: Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung der Unterlagen können wir für die Angaben im Expose keine Haftung übernehmen.

3,57 % Maklerprovision vom Kaufpreis für den Käufer inkl. gesetzl. MwSt. von 19%.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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