3,5 Zimmerwohnung mit Traumblick

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	581
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79415
Ort	Bad Bellingen / Bamlach
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja

ImmoNr	581	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	79415
Ort	Bad Bellingen / Bamlach	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Sofort bezugsfähige renovierte 3,5 Zimmerwohnung mit Traumblick

Diese gut gelegene Eigentumswohnung in Bad Bellingen-Bamlach wurde 1973 erbaut und eignet sich aufgrund ihrer Lage ideal für kleine Familien, Paare oder ältere Personen. Ihr zukünftiges zu Hause befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die im Erdgeschoss gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich sowie 2 Abstellkammern. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu einem der beiden Balkone. Dieser Balkon bietet Ihnen einen weiten Blick über den Rhein nach Frankreich ins Tal. Die Wohnung verfügt mit Ihrer sehr guten Aufteilung über ein sehr besonderes Wohnerlebnis.

Gerade die Balkonabende mit wundervollem Ausblick sorgen für ein tolles Wohngefühl. Den zweiten Balkon erreichen Sie über ein Schlafzimmer. Dort blicken Sie direkt in den Gartenbereich. Ein Gartenbereich ist der Wohnung als Sondernutzung zugeordnet. Die Wohnung wurde im April 2021 ausgiebig renoviert. Die neue Küche ist im Kaufpreis enthalten. Garage können Sie für einen Kaufpreis von 15.000 Euro zusätzlich zu erwerben.

Alle Zimmer, inklusive des Badezimmers, verfügen über Tageslicht-Fenster. Die Fenster sind aus Kunststoff und befinden sich im sehr guten Zustand.

Bei weiteren Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich gerne.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2021
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Bamlach ist südlich gelegen, idyllisch umgeben von Reben und Obstbäumen.

Am Ortsrand findet man den 18 Loch - Golfplatz, der viele Gäste für ganz Bad Bellingen anzieht. Touristisch bedeutsam ist auch der Campingplatz, der einen hohen Standard besitzt und oft ausgebucht ist.

Das Oberrheinische Bäder- und Heimatmuseum zeigt die Geschichte des Bäderbetriebs von den Römern bis heute. Daneben finden sich heimatgeschichtliche Abteilungen und Sonderausstellungen.

Bauwerke aus früheren Zeiten sind die katholische Kirche Sankt Peter und Paul aus dem 13. Jahrhundert und die Wallfahrtskapelle Maria Hügel, oberhalb von Bamlach gelegen zwischen dem Ort und der Römerstraße. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick über den Rhein auf die Vogesen.

In Bamlach steht das Geburtshaus von Sixtus Balthasar Schladerer, dem Gründungsvater der bekannten Hausbrennerei Schladerer, die heute in Staufen ansässig ist.

Das Marienheim ist eine Einrichtung für geistig und körperlich behinderte Menschen. Im Dorf gibt es keine Berührungsängste, hier wird Inklusion wirklich gelebt. Das Marienheim betreibt sogar ein eigenes Weingut.

Regelmäßige Veranstaltungen in Bamlach sind zum Beispiel das Museumsfest des Bädermuseums, die Kolping Fasnacht am Schmutzige Dunstig und die Fahrzeugweihe bei der Kapelle Maria Hügel am ersten Mai jeden Jahres. Am Karfreitag lädt der Angelsportverein zum traditionellen Fischessen und im Juli findet der Balinea Cup statt, eine Rundfahrt des Radsportvereins Bamlach. Ein besonderes Highlight ist die Krippenausstellung, die alle fünf Jahre von der Kolpingfamilie Bamlach und vielen freiwilligen Helfern organisiert wird.

Ausstattung: + Erstbezug nach Renovierung
+ Parkplatz zzgl. 15.000 €
+ Gartenbereich
+ 2 Balkone
+ über 5.000 € Instandhaltungsrücklage
+ hochwertiger Designboden
+ neue Einbauküche im Kaufpreis inklusive
+ Sofort bezugsfähig Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. 19 % gesetzliche MwSt.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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