3,5 Zimmerwohnung in Freiburg

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	585
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79098
Ort	Freiburg im Breisgau
Land	Deutschland
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Balkon	Ja

ImmoNr	585	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	79098
Ort	Freiburg im Breisgau	Land	Deutschland
Wohnfläche	79 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	3
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: 3,5 Zimmerwohnung auf einem Erbpachtgrundstück in Freiburg

Diese tolle 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965. Die Wohneinheit ist im Freiburger Ortsteil Weingarten gelegen.

Die Wohnung ist aktuell im renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über einen Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, eine Badezimmer, ein separates WC und einem schönen Balkon mit Blick auf das Freiburger Grünland. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 197,61 Euro. In diesem Betrag ist der Erbbauzins inbegriffen. Die Rücklage beträgt monatlich 45,39 Euro. Das Erbbaurecht besteht noch für die nächsten 44 Jahre, also bis zum Jahr 2066.

Die auf die Wohnung entfallene Instandhaltungsrücklage beträgt über 3.000 Euro.Die Heizart besteht aus Fernwärme.

Bei weiteren Fragen melden Sie sich gerne. Lage: Weingarten ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Im Norden wird er durch die Dreisam vom Stadtteil Betzenhausen getrennt, im Osten liegt jenseits der Güterbahnlinie Haslach und im Süden, durch die Opfinger Straße getrennt, der Stadtbezirk Haslach-Haid. Im Westen schließlich grenzt der neue Stadtteil Rieselfeld an Weingarten.
Weingarten wurde von der Freiburger Stadtbau errichtet. Der Stadtteil hat etwa 11.110 Einwohner. Er ist geprägt durch seine vielen Hochhäuser.

Ausstattung: +++ Erbbaugrundstück +++
+++ Erbbauzins ca 45 €/Monat +++
+++ Erbbauzins wird durch Veräußerung nicht erhöht
+++ Erbbaurecht besteht noch ca. 44 Jahre +++
+++ zentrale Lage +++
+++ nach Süden ausgerichteter Balkon +++
+++ Instandhaltungsrücklage der Wohnung ca. 3.000 €
+++ gepflegte Anlage +++
+++ Keller +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Für die erfolgreiche Vermittlung fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. 19% an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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