Immobiliendetails

Genehmigungspflichtiges 3-4 Familienhaus mit großzügiger Grundstücksfläche

ImmoNr601
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ79110
OrtFreiburg im Breisgau / Lehen
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Grundstücksgröße420 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Badezimmer3
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr601 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ79110
OrtFreiburg im Breisgau / Lehen LandDeutschland
Wohnfläche260 m² Grundstücksgröße420 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Badezimmer3
Etagenzahl3 BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Genehmigungspflichtiges 3-4 Familienhaus mit großzügiger Grundstücksfläche

- 3 Etagen mit insgesamt 11 Zimmern
- ca. 260qm Wohnfläche
- 3 Badezimmer
- Komplett unterkellert
- Balkon mit südlicher Ausrichtung
- großzügiger Garten
- Grundstücksfläche ca. 420qm
- 2 Garagen

Zustand:

- Befindet sich im Umbau
- Wird in diesem Zustand erworben
- Erdgeschoss renoviert und bezugsfähig
- Obergeschoss ebenfalls renoviert. Bad und ein Zimmer unfertig. Kein Zugang, da keine Treppe vorhanden ist
- Dachgeschoss nicht renoviert. Ebenfalls nicht zu erreichen, da keine Treppe vorhanden. Die Treppe müsste vom neuen Eigentümer mit Abstimmung der Baurechtsbehörde angebracht werden.

Potential:

- Nach Rücksprache mir der Baurechtsbehörde ist Umnutzung in ein 3 Parteien Haus möglich und nur noch Formsache. Hierzu wird ein Bauantrag benötigt. Der Beginn der Fertigstellungsmaßnahme ist erst nach Genehmigung des Bauantrags möglich.
- Immobilienwert nach Fertigstellung ca. 1,45 Millionen € ( 260 m2 x 5.600 €/m2)
- Sanierungskosten werden auf ca. 150.000 € geschätzt
- Bauantrag muss gestellt werden
- Aktuell Baustopp, da Bauantrag nicht formgerecht eingereicht wurde

Bei weiteren Fragen wenden Sie sich gerne an uns.
Lage: - Freiburg im Breisgau, Stadtteil Lehen
- Paduaallee befindet sich in unmittelbarere Nähe
- Öffentlichen Verkehrsmitteln zu Fuß erreichbar
- Autobahnauffahrt ist innerhalb weniger Minuten
Ausstattung: + Top-Lage
+ Reihenendhaus
+ Erworben wird eine Baustelle
+ Bestandsobjekt befindet sich derzeit im Umbau
+ Übernahme Finanzierung 1,7 % p.a. auf 8 Jahre Zinsbindung
Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung und wird unverzüglich nach Erhalt beigefügt.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer. Wir können somit keine Haftung für die Angaben im Expose übernehmen.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wurch-immobilien.de
Tel.: 015777247793

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