Zweizimmerwohnung in Freiburg-Betzenhausen

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	606
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79114
Ort	Freiburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja

ImmoNr	606	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	79114
Ort	Freiburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	50 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Zweizimmerwohnung in guter Lage von Freiburg

Durch die Eingangstür in die Wohnung angekommen, erwartet Sie auf der rechten Seite das Schlafzimmer. Durch den Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon zur Südseite. Es gibt ein Bad mit Dusche. Der Wohnung ist ein Keller sowie ein Stellplatz (zzgl. 19.500 €) in der Tiefgarage (Dupblex-Stellplatz) zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit für 553,00 € vermietet.
Das Hausgeld beträgt 151,39 €.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2028
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Bei einer Immobilie kauft man zuallererst einmal die Lage. Und die ist hier in Freiburgs Westen, im Stadtteil Betzenhausen, absolut hochklassig.

Am Südrand von Betzenhausen finden Sie Kleingärten, im Nordwesten auf dem Gelände der Landes-gartenschau von 1986, den Seepark um den Flückiger See. Hier haben Sie auch das Hallenbad West, übrigens unser größtes Schwimmbad in Freiburg.

Betzenhausen ist ein junger Stadtteil, sehr beliebt bei Studenten wegen der vielen Studentenwohnungen und der Studentensiedlung „StuSie“ am Seepark. Unser Apartment liegt zentral in Gehweite der Sundgauallee. Hier haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten: Einen Katzensprung entfernt ist Norma, gleich daneben der Biomarkt, NKD und Nahkauf. Hier warten auch unzählige Restaurants und Bistros, von der badischen Weinstube über den gemütlichen Italiener bis hin zum afghanischen Spezialitätenrestaurant zeigt sich die gastronomische Szene sehr vielfältig. Besonders beliebt (auch bei uns): der Biergarten am Seepark mit herrlichem Sommerblick auf den Flückigersee.

Zum Seepark sind es von der Wohnung aus nur sieben Minuten zu Fuß, mit dem eScooter nur dreieinhalb. Unweit der Wohnung hält die Linie 1 am „Betzenhauser Torplatz“ und bringt Sie in acht Minuten in die Innenstadt.

Ausstattung: +++ zentrale Lage +++
+++ Balkon Südseite+++
+++ vermietet +++
+++ Kapitalanlage +++
+++ Stellplatz zzgl. 19.500 € +++
+++ Keller +++
+++ 553,00 € Gesamtmiete +++
+++ 2 Zimmerwohnung +++
+++ Baujahr 1987 +++
+++ Hausgeld 151,39 € +++ Sonstiges: Energiedaten: Verbrauchsausweis, 148 kWh, Erdgas H, Klasse E, Baujahr Gebäudeteil 1987 (laut Energieausweis), Baujahr Gebäude 1987 (laut Energieausweis).

Der Makler hat die Unterlagen sorgfältig und gewissenhaft geprüft, übernimmt dennoch keine Verantwortung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.

4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. 19%.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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