8-Familienhaus mit Mietsteigerungspotential

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	727
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	79211
Ort	Denzlingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	474 m²
Nutzfläche	515 m²
Grundstücksgröße	740 m²
Anzahl Zimmer	17
Befeuerung	Öl
Balkon	Ja
Kaufpreis	1.450.000 €
Außen-Provision	7,14 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.
Währung	€

ImmoNr	727	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	79211
Ort	Denzlingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	474 m²	Nutzfläche	515 m²
Grundstücksgröße	740 m²	Anzahl Zimmer	17
Befeuerung	Öl	Balkon	Ja
Kaufpreis	1.450.000 €	Außen-Provision	7,14 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.
Währung	€

Objektbeschreibung: 8-Familienhaus mit Mietsteigerungspotential

Dieses Mehrfamilienhaus ist interessant für langfristige Kapitalanleger.
Mit einer Miete von ca. 64.000 € /Jahr ist beim Erwerb die Anfangsrendite zu berechnen. Da 5 Wohnungen durchschnittlich für 7 Euro/ m2 vermietet sind, können Sie im Laufe des Investments mit einem weiteren Renditeanstieg rechnen.

Die Immobilie verfügt über einen neuen Fassadenanstrich Q3/2023.
Die zwei Wohnungen im Dachgeschoss wurden kernsaniert.
Die sechs Etagenwohnungen befinden sich im klassischen Vermietungszustand.

Zur Immobilie gehören 3 Garagen sowie Parkplätze.
Bei weitern Fragen wenden Sie sich gerne an uns.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2033
Endenergieverbrauch: 251.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Denzlingen ist eine Gemeinde rund zehn Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau im Landkreis Emmendingen im Südwesten des Landes Baden-Württemberg. Denzlingen verfügt über knapp 14.000 Einwohner.

Ausstattung: Kurz & knapp:

+++ Mehrfamilienhaus +++
+++ 8 Wohnungen +++
+++ Kaufpreis 1.450.000 € +++
+++ Fassadenanstrich Q3/2023 +++
+++ DG-Wohnungen kernsaniert +++
+++ Sollkaltmiete ca. 64.000 €/Jahr +++
+++ 3 Garagen im Kaufpreis inkl. +++
+++ PKW-Außenstellplätze +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung und wird unverzüglich nach Erhalt beigefügt.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.
Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises exkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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