Wohnungspaket: 2 Wohnungen in der Nähe von Kirchzarten mit Gartenanteil

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	745
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	79199
Ort	Kirchzarten
Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	2 Freiplätze à 7.500 € (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	439.000 €
Hausgeld	397 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. 19 %.
Währung	€

ImmoNr	745	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	79199
Ort	Kirchzarten	Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	2 Freiplätze à 7.500 € (Kauf)
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	439.000 €	Hausgeld	397 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. 19 %.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dreizimmerwohnung sowie Einzimmerwohnung in der Nähe von Kirchzarten

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 50 Meter vom Bahnhof Buchenbach-Himmelreich entfernt. Von hieraus gelangen Sie mit der Bahn innerhalb von ca. 16 Minuten in das Zentrum von Freiburg.

Beide Wohnungen sind an einen Mieter vermietet.
Die Eigentümer wurden über einen möglichen Eigenbedarf informiert.
Nach Auszug der Mieter lässt sich die Wohnung separieren.

Bei weiteren Fragen wenden Sie sich gerne an uns.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2032
Endenergiebedarf: 114.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 114.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Himmelreich ist ein Weiler im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald ca. 5 km von Kirchzarten entfernt. Das Gebiet östlich der Höllentalbahn gehört zu Buchenbach, das westlich mit dem Empfangsgebäude des Bahnhofs zu Kirchzarten.

Das Zentrum Freiburg erreichen Sie binnen 16 Minuten mit der Bahn.
Für den Weg mit dem Auto müssen Sie ca. 18 Minuten bis zum Zentrum und mit ca. 12 Minuten bis zum Ortsschild einkalkulieren.

Himmelbach ist somit der perfekte Ort für eine ruhige Wohngegend verbunden mit einer tollen Landschaft nicht weit von Freiburg entfernt.

Ausstattung: Überblick über die letzten Sanierungsmaßnahmen:

+++ 2017 Isolierung der Kellerdecke +++
+++ 2017 Neue Haustüre +++
+++ 2019 Dämmung des Dachbodens und des Dachspitzes +++
+++ 2021 Erneuerung der Stromunterverteilung +++
+++ 2021 Erneuerung der Einhausung für die Mülltonnen +++
+++ 2022 Erneuerung der Gas-Heizung in Verbindung mit Solarthermie +++
+++ Kfz-Stellplatz 7.500,- Euro pro Stellplatz zzgl. +++
+++ überdachter Holzlagerplatz +++
+++ 2 Kellerabteile +++
+++ Terrasse +++
+++ Garten +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung und wird unverzüglich nach Erhalt beigefügt.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wurch-immobilien.de
Tel.: 015777247793

Wohnungspaket: 2 Wohnungen in der Nähe von Kirchzarten mit Gartenanteil

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Wurch Immobilien

Kontakt

Unser Standort