Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential in Kenzingen

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	756
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	79341
Ort	Kenzingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	202 m²
Nutzfläche	350 m²
Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3

ImmoNr	756	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	79341
Ort	Kenzingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	202 m²	Nutzfläche	350 m²
Grundstücksgröße	250 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential in Kenzingen

Dieses im Jahr 2020 sanierte Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend als Objekt zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist für die Eigennutzung erbaut worden. Die Wohnung im Erdgeschoss hat der Eigentümer für die Fremdvermietung hergerichtet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 104 m2.
Die Wohnung im 1. OG verfügt über ca. 101 m2.
Die Wohnung im EG verfügt ebenso über ca 101 m2.

Bei weiteren Fragen wenden Sie sich gerne an uns. Lage: Kenzingen ist eine Kleinstadt im nördlichen Breisgau; sie gehört zum Landkreis Emmendingen im deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Kenzingen liegt in der Oberrheinebene am Westrand des Schwarzwalds an der Alten Elz etwa 30 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Aufgrund der geographischen Lage wird Kenzingen auch „Perle im Breisgau“ genannt.

Ausstattung: Kurz & knapp:

+++ ruhige Lage +++
+++ Kenzingen +++
+++ Zwei Wohnungen fertiggestellt +++
+++ Eine Wohnung als zukünftige Ausbaureserve +++
+++ Modernisierungen im Jahr 2020 +++
+++ Bj. 2020; Heizung, Wände, Böden, Bäder, Elektrotechnik +++ Boden im EG erneuerbar +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bzgl. des Energieausweises greift die Befreiung aufgrund des Denkmalschutzes.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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