Traumhaftes Anwesen in absoluter Bestlage von Elzach

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	758
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	79215
Ort	Elzach
Land	Deutschland
Wohnfläche	355 m²
Nutzfläche	420 m²
Grundstücksgröße	903 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	5 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.895.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	758	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	79215
Ort	Elzach	Land	Deutschland
Wohnfläche	355 m²	Nutzfläche	420 m²
Grundstücksgröße	903 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	5 Freiplätze 2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.895.000 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

Objektbeschreibung: +++ Traumvilla mit drei Wohneinheiten+++ Wohlfühl-Oase mit tollem Panoramablick!

Dieses exklusive Traumvilla mit drei Wohnebenen ist nicht nur in einem technisch hervorragenden Zustand, sondern ist zugleich an Wellnessmöglichkeiten kaum zu übertreffen. In dieser Immobilie erwartet Sie nicht nur ein unglaublicher Panoramablick, sondern auch ein Swimmingpool sowie ein Whirlpool.
Im Sommer bieten Ihnen die beheizbaren Pools erfrischende Erholung nach dem Alltagsstress. Die Pools sind beleuchtet und die Farben beliebig wählbar. Auf der Terrasse können Sie die Abende bei einem erholsamen Sonnenuntergang sowie bei einer atemberaubenden Aussicht ausklingen lassen.

Bei all diesem Luxus profitieren Sie aufgrund der vorhandenen erneuerbaren Energien von einem enorm günstigen Verbrauch. Erleben Sie eine sorgenfreie Zeit mit viel Komfort. Technisch ist die Immobilie in einem einwandfreien Zustand ohne Instandhaltungsrückstau.

Das tolle Anwesen befindet sich in Hanglage. Durch den Haupteingang des Hauses kommen Sie in die erste Wohneinheit des Objekts. Dort befindet sich ein riesiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Ebenso befindet sich ein Badezimmer in dieser Etage. Für kalte Tage sorgt nicht nur die Fußbodenheizung für ein tolles Klima, sondern auch der offene Kamin. Der Balkon in dieser Etage bietet Ihnen genug Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich das große Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer in dem sich eine Saune sowie ein separates WC befindet. Über beide Räume haben Sie den Zugang zu einem Balkon.

Die beiden unteren Wohneinheiten besitzen verschiedene Eingänge. Diese haben die Zugangsmöglichkeit zur Terrasse und zu der Gartenanlage.
Der Terrassenbereich mit toller Außenanlage, beheizbarem Pool, Whirlpool, Außendusche, und einem unglaublichen Ausblick sorgt für eine Urlaubsatmosphäre.

Über die großzügige Doppelgarage haben Sie ebenso die Möglichkeit direkt ins Haus einzutreten Lage: Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in unverbaubarer Bestlage einer sehr begehrten Wohnstraße in Elzach mit Weitblick in zwei Täler.
Stilvolle Einfamilienhäuser mit wunderbaren Gärten prägen die Umgebung. Die Straße wird aufgrund einer Sackgasse ausschließlich von Anwohnern genutzt.
Zahlreiche Immobilien in dieser Straße teilen sich eine wundervolle Aussicht auf das Elztal.

Ausstattung: +++ traumhaftes Mehrfamilienhaus +++
+++ 3 separate Wohneinheiten +++
+++ 2 Garagenstellplätze, direkter Hauszugang +++
+++ 5 Außenstellplätze +++
+++ beheizbarer Pool +++
+++ Whirlpool +++
+++ eine Sauna je Wohneinheit +++
+++ Photovoltaikanlage, 13 KW Speicher, 58 Module +++
+++ Wallbox +++
+++ 3 Balkone +++
+++ riesige Terrasse +++
+++ wunderschöne Gartenanlage +++
+++ Grillecke +++
+++ Teich mit Springbrunnen +++
+++ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich +++
+++ Alarmanlage +++
+++ Gießwasser Zisterne 16.000 Liter +++
+++ hochwertige Ausstattung +++ Sonstiges: Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die unteren beiden Wohneinheiten werden aktuell als Luxus-Ferienwohnungen vermietet und generieren je nach Auslastung bis zu 7.000€ monatlich.

Anbei der Link zur Website:
https://www.sonnenbergresort.de/unterkunft/

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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