Sanierte Wohnung mit Haus-Charakter! Garten, Wintergarten und Balkon

Name: Wurch Immobilien
Address: Buggingerstr 27, Neuenburg, 79395
Telephone: 015777247793

ImmoNr	776
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	79395
Ort	Neuenburg am Rhein
Land	Deutschland
Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	150 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	359.000 €
Hausgeld	220 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	776	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	79395
Ort	Neuenburg am Rhein	Land	Deutschland
Wohnfläche	101 m²	Nutzfläche	150 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Wintergarten	Ja	Kaufpreis	359.000 €
Hausgeld	220 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung: Sanierte Wohnung mit Haus-Charakter! Garten, Wintergarten und Balkon

Diese im März 2024 frisch sanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus.

Über Ihren eigenen Innenhof erhalten Sie Zutritt zur Wohnung.
Über den Wintergarten gelangen Sie in den Hauseingangsbereich. Hier steht Ihnen eine Garderobe zur Verfügung. Die Holztreppe nach oben verschafft Ihnen Zugang zur Wohnung. Vom Flurbereich aus erreichen Sie Zutritt in 2 Schlafzimmer, in das Badezimmer, in die Abstellkammer und in den Küchen,- Wohn,- und Essbereich. Hiervon gelangen Sie auch auf den Balkon. Das 3. Schlafzimmer erreichen Sie über den Wohnbereich.
Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer
treten Sie direkt in den Terrassen- und Gartenbereich ein.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer sowie über zwei große Kellerräume.

Zusätzlich steht Ihnen ein großer Aufenthaltsraum als Speicherfläche zur Verfügung.

Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1964

Lage: Neuenburg am Rhein ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Die Stadt hat ca. 9.000 Einwohner und liegt in unmittelbarere Grenznähe zu Frankreich.

Die ausgeschriebene Immobilie liegt im Ortsteil Zienken.
Die Ortsteile Steinenstadt, Zienken, Grißheim gehören der Stadt Neuenburg am Rhein an.

Ausstattung: Kurz & Knapp:

- Wohnung mit Haus-Charakter!
- Erstbezug nach Sanierung
- großer Speicherraum
- großes Grundstück
- Wintergarten
- modernes kernsaniertes Badezimmer 03/24
- Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen 03/24
- neue Elektroleitungen 03/24
- Eiche-Echtholzparkett, neu verlegt 03/24 Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird nachträglich der Anzeige beigefügt.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % vom Kauf- preis inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr David Wurch
Tel.: 015777247793

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